20180702-川财证券-房地产行业日报_长沙安居型住房供地将占60_以上_2页_443kb

长沙安居型住房供地将占60%以上总结

核心内容

本文档为2018年7月2日的房地产行业日报，主要内容围绕房地产市场走势、政策动向、公司动态及研究报告展开。重点分析了长沙市政府对房地产市场的调控政策，以及全国房地产板块的整体表现。

主要观点

房地产市场整体表现

• 股市下跌：当日上证综指下跌2.52%，沪深300下跌2.93%，深证成指下跌2.13%，创业板指下跌1.14%。
• 房地产板块下跌：川财金融地产板块下跌4.32%，房地产板块整体表现低迷，建材、家电等子板块也同步下跌。
• 市场情绪悲观：受政策调控及“棚改审批权上收”影响，市场情绪持续偏空，房地产板块调整压力明显。

房企基本面表现

• 销售数据稳健：根据克尔瑞数据，1-6月百强房企销售额同比增长36.5%，其中TOP100房企6月销售环比增长34.7%，增速较5月提升17个百分点。
• 龙头房企仍有潜力：尽管市场整体低迷，但部分龙头企业仍保持较好销售增长，显示其市场竞争力和抗风险能力。

长沙市政策动向

• 严控“捂地惜建、囤地不建”行为：长沙市将严格依法处置土地闲置和项目延期开工，打击房地产市场中的投机行为。
• 提高安居型住房供地比例：在新挂牌出让的商品住宅用地中，安居型住房供地比例将提高至60%以上，以保障刚需和改善型住房需求。
• 限制违规房企参与土地竞拍：对存在“捂盘惜售、捂地惜建”行为的房企，将限制其参与长沙市土地竞拍，强化政策执行力度。

关键信息

行业动态数据

公司要闻

• 迪马股份：公司债券“15迪马债”票面利率为7.49%，每手派发利息为74.9元（含税）。

风险提示

• 经济形势变化：可能对房地产市场产生影响。
• 政策变化：调控政策的不确定性可能带来市场波动。

报告信息

• 报告类别：行业日报
• 所属行业：金融地产/地产
• 报告时间：2018/7/2
• 分析师：孙灿（证书编号：S1100517100001）
• 联系人：徐伟平（证书编号：S1100117100001）

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报告声明

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投资评级标准

• 证券投资评级：以6个月内证券的绝对收益为分类标准，分为买入、增持、中性、减持四个等级。
• 行业投资评级：以6个月内行业相对市场基准指数的收益为分类标准，同样分为买入、增持、中性、减持四个等级。

总结

本文档综合反映了房地产市场近期的表现及政策动向，强调了长沙市政府对房地产市场的调控措施，尤其是对安居型住房供地比例的提升。尽管市场整体表现低迷，但房企基本面仍相对稳健，特别是龙头企业。投资者需关注政策变化及市场风险，理性决策。