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宋都服务集团有限公司 2022年年報總結

公司基本資訊

於開曼群島註冊成立
香港股份代號：9608
上市日期：2021年1月18日

公司資料

• 主要營業地點：香港
• 董事會：執行董事包括俞昀（主席兼CEO）、朱瑾（CEO）、程華勇（現已辭任）、朱軼樞；獨立非執行董事包括章靖忠、許榮年、劉國輝
• 基本業務：提供物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及其他業務（酒店及長租公寓）

綜合財務表現

收入與利潤

• 2022年收入：人民幣268,581千元，較2021年下降15.1%
• 2022年利潤：人民幣33,800千元，較2021年下降38.4%
• 毛利率下滑：從36.2%降至21.6%，下降14.6個百分點，主要受房地產行業政策影響

關鍵數據摘要

公司業務與行業地位

於浙江省物業管理行業中享負盛名
根據中指院數據，2022年綜合物業管理實力排名第48位
於房地產行業政策下行大環境下，保持行業領先地位
積極進行市場化拓展及打造市場品牌

2022年挑戰與機會

面臨挑戰

1. 房地產行業政策性下行
2. COVID-19疫情影响持續
3. 收入結構調整，非業主增值服務下降56.2%

拓展方向

1. 拓展老舊小區相關項目
2. 推動社區增值服務多元化
3. 應用先進技術，智慧社區建設
4. 回應人口老齡化，發展養老及托育服務

未來展望

堅守「用服務煥新和美生活」使命
持續推動智能化與服務標準化，提升客戶滿意度
探索社區養老、托育、物業、家政多元服務
積極應對行業變化，實現可持續發展

關鍵數據摘要

- 2022年在管建築面積：960萬平方米
- 關聯交易額佔總收入38.4%，主因宋都控股集團業務佔優
- 研發重點：數字化升級、智慧社區建設