> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 固/定/收/益/部 另类固收产品系列总结 ## 核心内容 本总结基于2026年8月7日的公募REITs市场每日复盘，涵盖市场整体表现、板块走势、个券情况等关键信息，为投资者提供当日市场动态的概览。 --- ## 市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：今日收于938.08点，上涨0.56%；YTD（截至2026年8月7日）累计下跌7.11%。 - **市场成交情况**：当日市场总成交额为6.93亿元，环比上涨22.75%；日换手率为0.56%，显示交投活跃度较高。 - **股市联动**：A股整体震荡上涨，创新药、PCB等概念股表现强劲。上证指数上涨1.02%，深证成指上涨1.42%，创业板指上涨1.35%，北证50上涨1.01%，科创50上涨2.51%。A股全天成交额达2.68万亿元，环比上升。 --- ## 板块走势分析 ### 高速板块 - **整体表现**：板块表现分化，部分个券涨幅明显，如招商高速（+2.02%）、山东高速（+0.46%）、南京建邺（+2.50%）、重庆两江（+2.66%）等。 - **领跌个券**：沈阳软件园（-2.18%）、南京高速（-0.15%）等表现相对较弱。 ### 市政环保板块 - **整体表现**：板块全线上涨，其中绍兴原水（+1.36%）、济南供热（+1.59%）涨幅较大。 - **市场表现**：该板块整体表现稳健，多数个券涨幅在1%以上。 ### 能源板块 - **整体表现**：板块表现分化，京能光伏（+0.62%）、蒙能清洁能源（+3.16%）等涨幅较大，而特变电工（-0.89%）、明阳智能（-1.53%）等则下跌。 - **市场波动**：部分能源类REITs波动较大，如蒙能清洁能源日内振幅达5.1%。 ### 园区办公板块 - **整体表现**：板块涨跌不一，其中津开产园（+2.29%）、南京建邺（+2.50%）、重庆两江（+2.66%）等涨幅较大，而张江产园（-0.34%）、广开产园（-0.16%）等表现较弱。 - **市场波动**：部分园区办公类REITs日内振幅较高，如易商仓储（+4.4%）。 ### 仓储板块 - **整体表现**：板块表现分化，外高桥（+3.23%）、易商仓储（+4.4%）等涨幅较大，而京东仓储（-0.30%）、中外运（-0.49%）等小幅下跌。 - **市场波动**：部分仓储类REITs日内振幅较大，如易商仓储（+4.4%）。 ### 保障房板块 - **整体表现**：保障房板块表现分化，华润有巢（+1.35%）、城投宽庭（+1.12%）、蛇口租赁住房（+0.86%）等小幅上涨，而深圳安居（-0.09%）等略有下跌。 - **市场波动**：整体波动较小，多数保障房REITs日内振幅在1.5%以下。 ### 消费板块 - **整体表现**：消费板块涨跌不一，物美消费（+1.86%）、金茂消费（+1.87%）、华润消费（+1.19%）等涨幅较大，而百联消费（-0.94%）、印力消费（-0.76%）等小幅下跌。 - **市场波动**：部分消费类REITs日内振幅较大，如物美消费（+3.9%）。 --- ## 关键信息总结 - **市场情绪**：今日公募REITs市场整体情绪偏积极，板块全线上涨，交投活跃。 - **板块分化**：不同板块表现差异明显，数据中心、市政环保涨幅领先，而部分园区办公、仓储类REITs表现分化。 - **个券表现**：部分个券如万国数据（+4.36%）、润泽科技（+3.56%）、绍兴原水（+1.36%）等表现突出，而沈阳软件园（-2.18%）、南京高速（-0.15%）等个别个券跌幅较大。 - **P/NAV估值**：各REITs的P/NAV估值情况在表中体现，多数REITs估值处于历史中位数以下，部分估值有所提升。 - **资金面**：债市整体走强，10年期国债收益率下降25个基点，国开债收益率下降20个基点，资金面保持均衡偏松。 --- ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。投资者应根据自身风险承受能力及投资目标谨慎决策。