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中波兰是波兰第三大的仓库市场，总库存达到4.3百万平方米，占波兰总市场的14.2%。该地区对物流运营商和零售链有吸引力，铁路连接到中国成都增加了其吸引力，其中有三个多式联运终端在运营，两个位于Łódź行政边界内。

在Q1 2023，交付了155,000平方米的新仓库空间，总在建面积达340,000平方米，是当时波兰最大规模的新建项目之一。租赁量为195,000平方米，使该地区成为区域第二，但受疫情影响，与前几年相比活动较低。空置率上升至7.1%，较2022年同期增加4.7个百分点。

问价租金稳定在3.50-4.50欧元/平方米/月，主要得益于高建设成本和融资成本。关键地点包括Łódź、Konin及其周边地区，以及Stryków等地，新增项目如Hillwood Łódź II和Panattoni Park进一步推动供应。

经济发展支撑本地区，包括高速公路网络、人口239万、失业率5.7%，以及高薪水平，支持物流需求。总体而言，中波兰仓库市场以高增长和吸引力为特征，但空置率和租金稳定显示出平衡发展趋势。