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SOHO中国2024年上半年财务报告总结

SOHO中国有限公司（以下简称“公司”）发布2024年上半年财务业绩，收入同比下降2.7%至约7.99亿元人民币，毛利为6.48亿元，同比下降约4.39%。报告期内，办公及商业物业市场需求疲软，尤其是北京和上海的写字楼供应增加，导致租金水平下降。公司继续推进定制化精装交付策略，并强调ESG可持续发展，2023年首次发布气候行动报告，2024年碳减排目标获得国际认可。

主要财务表现：

• 营业表现： 营业收入同比下降2.7%，毛利率维持在82%。
• 流动性风险： 截至6月30日，公司净流动负债达99亿元人民币，面临交叉违约风险，部分银行贷款被重新分类为流动负债，现金及现金等价物仅7.68亿元。
• 资本支出： 公司持续处置部分商业物业以缓解资金压力，6月30日处置物业收入1.44亿元。

管理层应对措施与未来展望：
公司董事会积极推动策略调整，通过优化融资成本、提升经营性现金流及与监管机构沟通税务问题，以维持可持续运营。2024年下半年政策加码内需，预期服务业复苏将利好商业地产。

市场与环境风险：
续指写字楼供应增长、需求疲软的市场趋势，央行债务规模达3.43亿元占总贷款2.2%。另，董事及主要股东持股比例波动，需关注合规问题。

总体来看，SOHO中国2024年上半年面临较大流动性压力与市场需求低迷，但通过精简开支、资产优化与积极沟通，仍寻求平稳过渡至下半年。