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公募基础设施REITs周报总结

日期: 2025年8月9日

二级市场表现

• 估值情况: 市场整体估值波动，数据显示REITs价格变动，如参考收益率等统计指标变化。
• 市场相关性: 不同REITs间相关性较高，部分项目表现出较强联动。
• 价量表现: 二级市场价格波动较小，成交量稳定，但具体数据如收益率变化不详。

一级市场跟踪

• 新项目动态: 本周期内有多个基础设施REITs项目新增或进展，涉及消费基础设施、风电、保租房等多种类型。以下是主要项目概览：
  • 产权类项目:
    • 中金唯品会奥特莱斯REIT: 消费基础设施，估值29.72亿元。
    • 建信建融家园租赁住房REIT: 保租房，估值9.86亿元。
    • 华夏万纬仓储物流REIT: 仓储物流，估值11.49亿元。
  • 特许经营权类项目:
    • 建信金风新能源REIT: 风电项目，估值8.81亿元。
    • 华夏华电清洁能源REIT: 能源项目，估值16.03亿元。
    • 华夏凯德商业REIT: 消费基础设施，估值27.65亿元。
    • 华夏中核清洁能源REIT: 能源项目，估值13.72亿元。
    • 华夏中海商业资产REIT: 消费基础设施，估值13.15亿元。
    • 华夏安博仓储物流REIT: 仓储物流，估值22.49亿元。
    • 中航天虹消费REIT: 消费基础设施，估值11.47亿元。
    • 创金合信电子城产业园REIT: 产业园区，估值11.10亿元。
    • 中信建投沈阳国际软件园REIT: 产业园区，估值11.84亿元。
  • 总体情况: 新增13个REITs项目，多数已受理或反馈中，项目估值范围从8.81亿到29.72亿元不等。