2022年青年置业报告_31页_1mb

报告摘要

本报告基于58安居客房产研究院的调研数据，聚焦于1985-2004年出生的青年群体（85后、90后、00后）在置业、生活、通勤及疫情下的行为特征。报告涵盖青年的基本画像、置业趋势、日常生活、通勤情况以及疫情对青年生活的影响等方面。

购房意愿：
- 13.4%的青年已购房。
- 81.1%的青年在5年内有购房计划。
- 00后中，超六成有购房计划，另有1/3尚无打算。
置业城市：
- 80.1%的青年倾向在工作城市购房。
- 12.0%选择工作城市周边，7.9%选择家乡城市。
购房原因：
- 36.3%为追求稳定居所。
- 36.0%为子女教育。
- 85后购房为子女教育的占比最高（44.8%），00后则更倾向稳定居所（44.4%）。
房源倾向：
- 青年偏好90-120平方米、三居室的房源。
- 总价在150-200万的房源最受欢迎。
- 00后更倾向总价50-100万的房源；95后倾向总价100-150万；85后、90后倾向总价150-200万或200-300万。
房贷选择：
- 50.9%的青年倾向二十年贷款年限。
- 41.0%的青年接受三成首付。
- 36.0%的已购房青年首付三成，16.5%全款购房。
- 00后更倾向于依靠自身或与另一半共同承担首付。
还款方式：
- 66.9%的青年倾向房贷收入比在30%-40%之间。
- 40.4%的青年理想的月还贷范围在3001-5000元。
- 深圳青年的还贷压力较大，32%选择房贷占收入比例在50%左右。
- 00后青年的月还贷多在2001-3000元之间。

主要支出：
- 餐饮美食与生活日用为青年每月主要支出。
- 00后在休闲娱乐方面的支出也较高。
城市差异：
- 深圳青年在服饰美容方面花销较高。
- 上海青年主要支出集中在餐饮、生活日用和住房物业。
- 武汉、宁波青年则更注重住房物业。
空余时间活动：
- 73.0%的青年在空余时间进行上网、游戏、追剧等室内娱乐。
- 65.8%的青年会选择逛街、看电影等户外活动。
- 不同年龄段的选择基本一致。

通勤方式：
- 64.4%的青年选择公共交通（公交、地铁等）。
- 57.5%的青年选择私家车通勤。
- 85后更倾向私家车通勤，00后则以公共交通为主。
通勤时间：
- 青年单程通勤时长多在30-45分钟，占比44.4%。
- 一线城市青年通勤时长更长，占比22.6%在45分钟-1小时。
- 沈阳、武汉、成都、重庆的青年通勤时间较短。
通勤花销：
- 青年每月通勤费用多在501-800元，占比35.2%。
- 一线城市通勤花销高于新一线。
- 深圳、南京的月度平均通勤花销在600元以上。
- 上海、东莞的月度平均通勤花销在590元左右。
- 北京、武汉的月度平均通勤花销低于420元。
- 00后通勤时间多在15-30分钟，月度通勤费用多在100-300元之间。

在家时间：
- 78.2%的青年表示今年在家时间比去年增加。
- 14.7%的青年在家时间与去年基本持平。
- 上海、深圳、苏州、宁波、郑州等城市的青年在家时间增加较多。
在家活动：
- 手机使用占据大部分时间，64.7%的青年在家玩手机。
- 00后玩手机比例高达81.5%。
- 95后更注重运动健身，90后超过半数在家办公。
居住空间改善需求：
- 六成青年希望改善客厅空间，五成希望改善厨房空间。
- 00后更注重主卧的舒适性，有66.7%希望改善主卧。
家具家电需求：
- 青年愿意购买扫地机、按摩椅、洗碗机等家电来提升居家幸福感。