2016-02-17-第一太平戴维斯-北京写字楼市场简报2015年第四季度_5页_884kb

北京写字楼市场简报 2016年1月 总结

尽管新兴金融公司需求增加，但由于其不稳定性，优质项目业主开始排斥此类租户，导致甲级写字楼市场供需平衡维持稳定。2015年第四季度，北京市新项目供应11.3万平方米可租赁面积，全市甲级写字楼库存达1010万平方米，净吸纳量为11万平方米；租金环比小幅上涨0.5%至每平方米每月319.8元，同比上涨0.9%；空置率微降至3.6%。未来三年，市场将迎来约180万平方米新增供给，其中新兴区域如望京和亚奥将贡献74万平方米，同时政策扶持IT企业等需求增长，预计租金和入住率面临下行压力。尤其，亚洲基础设施投资银行总部等新项目将加剧竞争，市场去中心化趋势加快。