2022-09-05-亿翰智库-中骏集团控股_01966.HK_盈利展现强韧性_坚决兑付债务保持零违约_5页_1022kb

中骏集团控股（01966.HK）2022年上半年表现总结

该报告基于2022年9月1日发布的内部参考信息。

销售业绩

• 2022年上半年合同销售金额达到326亿元，主要分布于长三角、海峡西岸、粤港澳大湾区三大核心经济圈，占比69%，同时一、二线城市占比65%。
• 超级TOD综合体项目表现亮眼，杭州中骏鼎湖未来云城、北京中骏金辉未来云城及合肥中骏世界城等重大项目在前7个月分别实现51亿元、34亿元和21亿元销售业绩，核心区域和项目的强韧支撑了整体销售。

盈利情况

• 2022年上半年营业收入为153.9亿元，毛利润率22.2%，净利润率10.0%，维持行业中上水平，体现出盈利韧性。
• “一体两翼”战略（地产开发、购物中心及长租公寓）协同发展，购物中心业务已布局61个城市，管理面积2400万平方米，长租公寓业务稳步发展，增强了企业的复合开发能力和高质量发展基础。

财务状况

• 维持“三道红线”绿档，净负债率79.8%、剔除预收款后的资产负债率68.3%、现金短债比1.1倍。
• 坚决兑现债务策略，成功兑付内外部到期债务，包括增发1.5亿美元优先票据和偿还5亿美元境外债，保持零违约记录。

总体上，中骏集团在2022年上半年行业压力下保持稳健，土地储备充足（总货值3900亿元），未来可持续发展潜力显著。