20250624-财信证券-房地产市场高频数据周报_14页_967kb

市场表现：本周房地产市场成交热度环比上行，存在分化现象。30大中城市商品房成交面积环比增长16.21%，其中二线城市环比上涨明显（+32.20%），一线城市小幅增长（+4.55%），三线城市则有所回落。

地方动向：多地出台支持楼市政策，如长沙提高了多孩家庭公积金贷款额度，重庆优化灵活就业人员公积金政策，西安允许公积金提取支付购房首付款，衢州对多孩家庭提供补贴。

房地产价格：房价数据与同比较为疲软，70大中城市新建商品住宅价格同比下跌4.10%，二手住宅价格同比下跌6.30%。一线城市的房价降幅相对较小。

成交活跃分化明显：本周商品房成交面积环比上涨，但同比仍负；一线城市新房成交活跃度环比上扬，而二手房成交量在一线城市环比下降。

库存缓解优化预期：当前多数城市的库存压力依然较大，尤其是二线城市，但市场预期后续会有配套政策拉动需求，有望化解部分库存问题。

资本市场反应：房地产板块近期表现相对低迷，与资本市场的关联性分析显示板块走势仍需谨慎。

风险提示：短期内仍面临政策效应不及预期和需求恢复缓慢的风险，需持续关注市场热点演变。