2017-19石狮市祥芝渔港风情小镇-aecom-205页_205页_41mb

石狮祥芝渔港风情小镇项目总结

核心内容

石狮祥芝渔港风情小镇项目旨在通过旅游开发，优化祥芝镇产业结构，提升其作为国家级中心渔港的旅游价值，打造具有地方特色的现代旅游目的地，并成为辐射大泉州的观光休闲生态渔业示范度假区。

主要目标

• 打造以渔港风情为主题的旅游小镇
• 提升祥芝镇的旅游吸引力与产业多元化
• 增加就业机会，改善居民生活质量
• 实现旅游与渔业的和谐并存

主要观点

休闲主导旅游市场

随着我国人均GDP和私人汽车拥有量的增加，旅游产业进入“休闲主导时期”，休闲娱乐成为城市居民消费主流。祥芝渔港风情小镇的开发正是抓住这一趋势，通过休闲旅游带动区域经济发展。

区域发展战略

祥芝镇位于石狮市“一心两带三组团”空间布局中的重要部分，是环泉州湾组合城市发展战略中的核心城市之一。项目将依托其作为泉州湾的重要节点，实现与厦门、漳州等周边城市的协同发展。

产业转型与升级

祥芝镇将从传统的渔业生产向休闲渔业和复合渔业转型，通过发展海洋科技、旅游服务、文化娱乐等产业，实现产业结构的优化与升级。

关键信息

项目范围

• 研究范围：不超过1平方公里
• 主要区域：古浮湾、祥芝渔港、龙海寺-船厂片区

项目内容

1. 旅游发展策划：整合现有资源，提出旅游产业发展规划构想及重点项目建议。
2. 总体概念规划：打造特色风情旅游小镇，形成具有吸引力的旅游线路。
3. 渔港风貌改造：改善渔港及周边公共空间和建筑风貌，提升整体旅游体验。

旅游开发潜力

• 一级客源市场：预计年接待游客量约62万人次
• 二级客源市场：福建省其他地区及台湾游客
• 三级客源市场：国内其他城市及港澳游客
• 客源市场结构为50%：30%：20%

旅游活动类型

• 游：游览、观光、科普
• 娱：水上娱乐、节庆活动
• 食：品尝海鲜、渔家宴
• 住：渔村民宿、度假酒店
• 购：水产品、工艺品、纪念品
• 行：游船、游艇、水上巴士等

开发模式

• 盈利性与非盈利性结合：通过盈利性项目吸引人流，非盈利性项目提升知名度
• 社区参与：通过社区营造，调动村民积极性，实现利益共享
• 旅游加值：通过文化、创意、服务加值，提升旅游吸引力

项目策略

旅游交通系统

• 发展陆地机动车、旅游巴士、临水步行道及自行车路线
• 开发季节性水上巴士路线，提升游客体验

停车规划

• 提供充足的停车设施，以满足旅游高峰期需求

城市风貌与景观

• 古浮湾片区：打造欢乐海岸，提升旅游价值，形成标志性门户海湾
• 龙海寺-船厂片区：结合自然、宗教、科普资源，打造旅游风貌区核心
• 祥芝渔港-后斗美湾片区：利用渔港文化，打造渔港历史文化馆，串联分散的文化体验点

分期开发建议

1. 短期：启动公共空间改造和少量成熟地块开发，快速形成旅游氛围
2. 中期：发展旅游配套，如餐饮、住宿、购物等，提升游客停留时间
3. 远期：实现旅游与渔业的深度融合，发展高端度假、休闲渔业等业态

案例借鉴

• 香港西贡：保留渔村文化，营造休闲氛围
• 台湾苏澳：产业+旅游+社区营造，实现多元发展
• 新加坡滨海湾金沙：盈利与非盈利结合，实现整体盈利

地块条件与开发建议

古浮湾片区

• 优势：丰富的自然景观、较完整的地块、夏季大排档可作为旅游启动点
• 建议：恢复人工沙滩，打造生态公园，发展滨水休闲娱乐项目

龙海寺-船厂片区

• 优势：丰富的旅游资源、教育及产业资源
• 建议：结合自然、宗教、科普资源，打造旅游风貌区核心

祥芝渔港-后斗美湾片区

• 优势：丰富的渔港文化、历史建筑、运冰码头
• 建议：打造渔港历史文化馆，改善渔村生活品质，发展渔村文化体验

旅游特色与吸引力

特色一：区域文化的独特性

• 滨海休闲、渔村文化体验、闽南民俗风情
• 景点包括：惠屿岛、崇武惠女度假旅游区、环泉州湾度假旅游区等

特色二：多元融合的旅游聚集点

• 旅游、度假、生活功能融合，形成独特的旅游体验
• 拥有丰富的自然景观、海洋资源及历史遗迹

结论

石狮祥芝渔港风情小镇项目将通过旅游开发，实现祥芝镇从“宜业不宜居”向“宜游宜居”的转变，同时促进海洋经济的发展。项目将结合自然与文化元素，打造具有吸引力的旅游目的地，并通过合理的开发策略，实现盈利与非盈利项目的平衡，带动区域经济发展。