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深圳市特力(集团)股份有限公司2021年年度报告总结

核心内容概览

深圳市特力(集团)股份有限公司（以下简称“公司”）在2021年实现了营业收入5.08亿元，同比增长19.82%；归属于上市公司股东的净利润为1.31亿元，同比增长127.21%。公司通过战略转型和业务拓展，在珠宝第三方服务、商业运营管理、汽车销售及维修服务等领域取得显著进展。

主要观点与关键信息

一、公司概况

• 股票信息：股票简称“特力A、特力B”，股票代码“000025、200025”，上市地点为深圳证券交易所。
• 公司注册信息：注册地址为深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大厦三楼，法定代表人为富春龙。
• 利润分配：以总股本4.31亿股为基数，每10股派发0.25元现金红利。

二、主要财务指标

三、主营业务分析

公司主营业务涵盖珠宝服务、商业运营管理、汽车销售及维修服务。

1. 珠宝服务业务

• 珠宝保税平台服务：入驻企业超200家，服务企业近400家，实现进出境总额23亿元，进口环节税收贡献超3000万元。
• 钻石业务：设立上海泛粤公司，实现钻石保税展示交易到一般贸易进口的闭环服务。
• 保管箱业务：重塑业务定位，依托保税平台设计应用场景，提升保险箱销售。

2. 商业运营管理

• 特力珠宝大厦：全年月均入驻率99%，年底裙楼入驻率95%，并成功升级为深圳市市级文化创意产业园区。
• 节能减碳成效显著，获得罗湖区首个三星级绿色建筑标识。
• 特力家居体验馆：年底入驻率98%，保持较高出租率。

3. 汽车销售、检测、维修及配件销售

• 增加营销活动，优化销售政策，促进销售附加值提升。
• 通过车联网技术、数字化营销、一客一群体系等提升客户粘度与体验。
• 新能源汽车售后服务强化，特别是小鹏新能源汽车服务。

四、核心竞争力分析

1. 深耕珠宝行业，打造产业平台

   • 深珠宝公司运营成效显著，提升公司在珠宝产业链中的地位。
   • 珠宝第三方生态圈建设推进，提供综合服务，包括保税展示、仓储、物流、结算等。

2. 丰富的物业资源

   • 拥有水贝片区最大业主地位，推进特力金钻交易大厦项目。
   • 推动老旧物业向商业运营转型，提升物业附加值，稳定收入来源。

五、非经常性损益项目

• 非经常性损益合计：5928.97万元，占利润总额的53.25%。
• 主要项目：
  • 投资收益：9378.03万元，主要来源于股权处置收益、理财收益及参股企业权益法投资收益。
  • 公允价值变动损益：66.39万元，来自未到期理财产品的公允价值变动。
  • 资产减值：-77.45万元，主要为库存车辆计提的减值损失。
  • 营业外收入：76.81万元，来自没收租赁押金和民事赔偿。
  • 营业外支出：3.75万元，主要为非流动资产报废损失和违约金支出。

六、资产与负债状况

• 投资性房地产：期末金额为5.51亿元，占总资产的29.65%。
• 长期股权投资：期末金额为8831.09万元，占总资产的4.75%。
• 在建工程：期末金额为2.10亿元，占总资产的11.30%。
• 其他变动：包括货币资金、应收账款、存货等，均保持稳定。

七、重大投资与股权处置

• 股权出售：公司出售深圳东风汽车有限公司25%股权，交易价格为1.05亿元，对公司利润总额贡献约6617万元。
• 新增子公司：设立上海泛粤钻石有限公司，投入1000万元。
• 减少子公司：注销四川特力珠宝科技有限公司、安徽特力星光珠宝投资有限公司及安徽特力星光金尊珠宝有限公司。

八、未来发展战略

• 战略定位：围绕“坚持综合价值穿越经济周期、利用服务提升价值链并寻求资本赋值、深耕珠宝第三方的发展格局”展开。
• 2022年经营计划：
  • 强化党建，创建“一企一品”特色党建项目。
  • 深化珠宝第三方服务，拓展业务范围，打造国际保税珠宝展。
  • 推进特力金钻交易大厦建设，提前完成竣工验收。
  • 提升汽车后市场服务，加强客户维系与服务创新。
  • 完善人才培养体系，探索现代人力资源管理模式。
  • 加强疫情防控与安全管理，确保无事故。

九、风险与应对措施

• 市场波动风险：受国际局势和疫情等因素影响，经济增速放缓，公司需通过强化管理、推进战略转型、开拓增量市场来应对。
• 人才缺失风险：企业转型过程中，对技术和管理人才需求增加，需通过制定人才培养计划、引进优秀人才来缓解。

总结

深圳市特力(集团)股份有限公司在2021年实现了显著的财务增长，特别是在珠宝第三方服务和商业运营管理方面取得突破。公司通过一系列战略举措和业务创新，提升了市场竞争力和品牌影响力，同时积极应对潜在风险，确保长期稳定发展。未来，公司将继续深化转型，拓展业务范围，提升服务质量，为“十四五”战略目标奠定坚实基础。