2016-07-28-第一太平戴维斯-天津写字楼市场简报2016年第二季度_3页_1mb

在2016年第二季度，天津写字楼市场面临需求疲软和供应增加的双重压力。金融租赁行业热潮减退导致办公需求回落，中心城区净吸纳量环比下降16%至22,700平方米，空置率上升至42.3%，其中南京路区域受影响最大。新项目如现代城二期增加了约122,500平方米的供应，推动总存量首次超过100万平方米，租金环比下降0.3%至141元/平方米/月。预计下半年四个新项目入市将进一步增加供应，可能导致租金下行。总体而言，市场去化压力大，长期走势将依赖楼宇品质。