2025-04-15-58安居客房产研究院-好房子_从2902亿到639亿_绿地_断腕_谋变_新一代好房子标准能否成为_救命稻草_7页_683kb

绿地集团“好房子标准”发布与战略分析总结

1. 标准发布与内容

绿地集团在2025年4月8日推出升级版“好房子产品标准”，基于国家《住宅项目规范》，构建“4维12化78点”的“绿健百科”体系，包括以下四个维度：

• 绿色环保：强调社区公园化设计，采用环保材料，实现生态居住。
• 健康颐养：注重户型墅质化和社区服务酒店化，提升健康与生活品质。
• 建造持久：关注建筑外观精制化和建造细节，确保耐久性。
• 科技智能：集成智能家居和物业管理创新，提升智慧生活体验。

2. 标准起源与实践经验

该标准源于绿地集团九大住宅产品系列的开发经验：国际社区、绿地城、海珀、新里、小镇、未来城、公馆、康养社区和青年社区。通过不同项目实践，覆盖全生命周期，针对年轻、刚需、改善和老年需求，提升产品针对性。

3. 业绩表现与战略转型

绿地集团近年销售额大幅下滑：2021年2902亿元降至2024年639亿元，跌幅持续扩大。为应对危机，推出新标准，重构产品竞争力，从规模转向品质，以新标准作为战略转型的关键路径。