20231126-国金证券-房地产行业研究_房贷利率向下微调_金融支持暖风频吹_18页_2mb

本周A股房地产板块涨跌幅为+42%，港股房地产板块涨+47%，物业股表现强劲，恒生物业服务及管理指数涨+76%。土地市场低迷，全国300城宅地成交环比降1%，同比-35%；新房销售环比+8%，但同比仍负；二手房成交环比-2%，同比增33%。金融支持力度加大，房贷利率降至387%，支持房企融资政策频出；主要风险包括政策提振效果不确定、三四线城市复苏较弱及房企债务违约问题，估值方面A股和港股地产股P/E-TTM维持高位。