2025-09-26-港交所-美的置业_2025中期报告_86页_5mb
报告摘要
- 财务概况：公司2025年上半年收入达19.97亿港元，同比增长41.3%；淨利潤3.13亿港元，增幅达128.1%。核心淨利潤與每股盈利明顯增長，顯示盈利能力強勁。
- 业务分析：
- 物业管理：合约面积增至7950万㎡，收入增长8.7%至92.99亿港元，主要因业务扩张及项目交付。
- 资产运营：收入增长13.9%至27.5亿港元，主要由商业租金增加驱动。
- 房地产科技：收入下降9.2%至28.7亿港元，因设计及装配式建筑业务收入下降。
- 开发服务：主要源自控股股东开发合约，带动收入增长。
- 财务回顾：
- 收入结构：物管、资产运营、房地產科技及开发服务分别贡献主要收入。
- 成本与利润：销售成本占主导，行政开支增加；毛利提升主要归因于收入增长。
- 现金流与融资：净现金流負，融资成本降至11.6亿港元，反映借款人偿还债务影响。
- 企业治理：公司严格遵守上市规则，董事會成员结构稳健，独立非执行董事占比达1/3，强化了公司治理。同时介绍了股份奖励计划及中期股息（每股0.15港元）。
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