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本报告基于Knight Frank提供的数据，分析了北悉尼办公室收益率和RHS Prime Secondary Spread的年份趋势（2012-2022年）。数据显示，两个指标均呈下降趋势：收益率从2012年的10%降至2022年的0%，而Spread从1.5%降至0%。这反映了市场条件下，办公室资产收益和利差随时间推移而递减，可能与经济周期、利率变化或房地产供需有关。

该数据每两年记录一次，Source: Knight Frank。总体来看，端
下降表明北悉尼办公房地产市场面临压力或转变，值得投资者关注行业的动态变化。