20240926-东方金诚-中央政治局会议公报要点解读_3页_127kb

本次2024年9月26日中央政治局会议分析了当前经济形势，并部署了下一步经济工作。会议肯定了今年以来经济运行总体平稳，“稳中有进”，新质生产力稳定发展，民生保障扎实，防范化解风险取得进展，高质量发展扎实推进，社会大局稳定；但同时也指出当前经济运行出现一些新情况和问题，主要是房地产市场持续调整导致居民消费和民间投资增速偏低、有效需求不足、物价水平偏低、经济下行压力加大，以及地方财政因土地出让金收入下降而面临运转困难和债务风险压力。

针对这些问题，会议提出了具体政策部署。首先，房地产领域首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”，包括调整住房限购政策、降低存量房贷利率，并对商品房建设采取“严控增量、优化存量、提高质量”的措施，通过银行加大开发贷投放和支持闲置土地盘活来改善房企资金来源。这些举措旨在缓解房地产库存高位问题，推动市场稳定。

在其它经济政策方面，会议强调加大财政和货币政策逆周期调节力度，包括发行使用超长期特别国债和地方政府专项债，以发挥政府投资带动作用；货币政策上提出降低存款准备金率和实施有力度的降息。9月24日央行已下调政策利率20个基点，这将进一步降低居民房贷利率，增强政策针对性和有效性。

总体上，会议将解决房地产问题置于优先位置，并加大供给端支持，预计将提振市场信心，推动经济软着陆和高质量发展目标实现，确保今年经济增长目标顺利完成，并为房地产行业转折提供关键支持。总之，这些部署有望有效应对当前经济挑战，促进全面稳定发展。