2016-03-02-第一太平戴维斯-珠海商铺市场简报2015年第四季度_3页_565kb

珠海商铺市场简报（2016年2月）总结

一、市场概述

2015年，珠海社会消费品零售总额达913.2亿元，同比增长12%。零售业增速为13.3%，住宿与餐饮业增速为17%。2015-2016年度多个大型优质项目（如扬名广场二期、中海富华里、海纳城）陆续开业，为珠海零售市场带来新增供应，市场竞争加剧。

二、市场阶段与发展趋势

1. 市场阶段：自2005年起经历探索期、后转入成熟期，核心商圈租金保持稳定。
2. 未来供应：2016-2020年多个大型商业项目将在前山、新香洲及南湾商圈落地，增量显著。

三、商圈分布与租金水平

• 核心商圈：拱北、吉大、老香洲、南湾。
• 出租率与租金：2015年优质购物中心平均出租率83%以上，首层租金约人民币403元/平方米/月；吉大商圈租金为400-500元/平方米/月。
• 潜力商圈：新香洲、前山、南湾。其中前山已从建材向零售商业转化，南湾为新兴高人流商圈。

四、市场展望

• 2016年零售市场存量增加，市场竞争激烈。
• 电商冲击下实体店收缩，但快时尚、国产品牌仍扩张。
• 政策支持新型业态（如儿童零售），将促进市场活力。

五、关键数据一览