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万物云计算科技服务股份有限公司2022年中期报告总结

主要亮点

1. 上市首年业绩增长稳健

   • 2022年上半年实现收入14.2亿元，同比增长38.2%；期内利润为9.1亿元，同比增长17.1%。
   • 毛利率14.9%，较去年同期下降1.5个百分点，但扣除并购摊销后经调整毛利率为16.9%，同比略升0.1个百分点。

2. 业务多元化与战略布局

   • 社区空间居住消费服务：收入7.9亿元，增长35.0%，主要来自高端城市住宅物业管理，高线城市收入占比达91.0%。
   • 商企和城市空间综合服务：收入5.1亿元，增长39.8%，其中物业管理服务收入占比超67%，新增500强客户及超高层项目。
   • AIoT及BPaaS解决方案服务：收入1.2亿元，增长56.2%，毛利率达34.2%，成为新业务增长点。

3. 增长驱动与市场拓展

   • 新增住宅物业管理合约年饱和收入24.9亿元（85.9%来自第三方项目），合约项目数量增长104.4%。
   • “蝶城模式”推进至479个街道，实现社区、商企、城市空间服务协同，坂田街道项目毛利率提升9.6个百分点。

4. 行业前景与战略展望

   • 社区物业市场：预计2026年总收入达53192亿元，年复合增长率9.9%；政策推动物业向高品质、多样化服务升级。
   • 企业服务市场：政策扶持企业服务外包，2024年复合增长率预计达14.1%，技术赋能成为核心竞争力。

财务表现

• 收入结构：社区空间居住服务收入占比56.1%，商企服务35.8%，AIoT及BPaaS 8.1%。
• 成本控制：销售及分销开支同比增40.2%，主要因业务扩张；行政开支因研发和员工成本增长增40.6%。
• 现金流与资本：截至6月30日现金及现金等价物为28.1亿元，融资所得款项净额约49.2亿元，计划投资企业服务、技术升级及并购。

战略展望

• 品牌与生态：继续夯实“万物云”“万物梁行”品牌，孵化新业务生态，推动技术平台化和标准化。
• 存量市场深耕：聚焦高价值街道，优化蝶城模式，在更大范围内复制试点经验。
• 技术创新：加大AIoT及BPaaS解决方案投入，推动空间服务智能化，提升运营效率与用户体验。

结论

万物云计算科技服务2022年上半年在住宅物业管理、企业服务及技术解决方案三大业务线均实现较快增长，国内及国际市场拓展成效显著。公司通过技术创新和服务模式升级，持续提升运营效率和市场竞争力，未来发展前景积极，需关注成本控制及行业政策变化。