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深圳市全新好股份有限公司2015年年度报告总结

核心内容概述

深圳市全新好股份有限公司（股票代码：000007）在2015年经历了一次重要的战略转型，逐步退出传统业务领域，转向互联网金融投资平台建设。公司原有主营业务如商品贸易（矿产品）、旅游饮食业等因市场环境变化和经营压力而逐步退出，仅保留物业管理和房屋租赁业务。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

主要观点

• 战略转型：公司加大产业战略转型力度，逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及互联网金融数据信息服务等多元化现代金融投资服务平台。
• 业务调整：公司先后出售了两家酒店的股权，退出旅游饮食业；同时，因市场低迷和亏损扩大，彻底退出商品贸易（矿产品）业务。
• 经营情况：2015年公司营业收入为9,896.15万元，同比下降50.04%；净利润为1,399.62万元，实现扭亏为盈。
• 财务表现：公司经营活动产生的现金流量净额大幅增长，达到23,736.28万元，同比增长1,784.03%。
• 风险控制：公司加强了内部控制体系，严格审批决策程序，以应对转型过程中面临的市场、管理、技术及合规风险。
• 资产变动：公司通过增资获得深圳德福联合金融控股有限公司64.29%的股权，同时出售了两家酒店的股权，减少了资产规模和业务范围。

关键信息

股权结构与公司治理

• 控股股东变更：2015年12月，公司实际控制人由练卫飞先生变更为吴日松、陈卓婷夫妇。
• 董事会与监事会：公司董事会、监事会及高管保证报告内容真实、准确、完整。
• 财务顾问：五矿证券有限公司担任财务顾问，负责持续督导。

财务指标

• 营业收入：2015年为98,961,463.99元，同比下降50.04%。
• 净利润：2015年为13,996,195.46元，实现扭亏为盈。
• 经营活动现金流：2015年为237,362,776.57元，同比增长1,784.03%。
• 总资产：2015年末为480,364,514.33元，同比下降29.45%。
• 净资产：2015年末为369,207,911.60元，同比增长4.03%。

资产与股权变动

• 出售股权：
  • 深圳市格兰德酒店有限公司100%股权，交易价格为1,350万元。
  • 厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司50%股权，交易价格为1,400万元。
• 新增投资：
  • 增资深圳德福联合金融控股有限公司，持股64.29%，尚未实缴资本。

非经常性损益

• 非经常性损益合计为2,431,579.70元，主要来自政府补助和转让股权收益。

主营业务分析

• 旅游饮食业：因持续亏损和竞争激烈，公司决定退出该业务。
• 物业管理及房屋租赁：主要经营区域为华强北，受地铁施工和电商冲击影响，经营出现下滑。
• 商品贸易业：因市场低迷，公司彻底退出该业务。

现金流与费用

• 经营活动现金流：显著增长，主要由于收回大额应收款项。
• 销售费用：同比下降36.51%，主要因出售酒店股权。
• 管理费用：同比下降11.45%，主要因出售酒店股权。
• 财务费用：同比下降84.33%，主要因借款减少。

投资与并购

• 公司计划通过上市公司平台推进并购重组，尝试注入优良资产，以加快战略转型。
• 正在推进对海南港澳资讯产业股份有限公司100%股权的收购。

风险与挑战

• 市场风险：公司转型过程中面临市场波动、竞争加剧等挑战。
• 管理风险：公司需加强内部管理，提升运营效率。
• 技术风险：互联网金融业务对技术能力要求较高。
• 合规风险：需严格遵守相关法律法规，避免违规行为。

总结

深圳市全新好股份有限公司在2015年完成了从传统业务向互联网金融投资平台的转型，逐步退出商品贸易、旅游饮食等业务，集中资源发展物业管理及房屋租赁，并推进重大资产重组项目。公司通过出售酒店股权，改善了经营状况，实现了净利润扭亏为盈。尽管面临市场、管理、技术及合规等多方面的风险，公司仍积极采取措施，以确保战略转型的顺利进行和可持续发展。