2022-04-29-上交所-保利发展控股集团股份有限公司2022年第一季度报告_16页_507kb

报告摘要

保利发展控股集团股份有限公司2022年第一季度报告总结

核心内容概览

保利发展控股集团股份有限公司（证券代码：600048）2022年第一季度报告展示了公司在该季度的财务表现、股东信息、经营情况及财务报表。报告指出公司在面对宏观经济“三重压力”和国内疫情局部散发的背景下，依然保持稳健的经营态势。

主要财务数据

营业收入

本报告期：335.37亿元
同比变动：增长33.83%
原因：房地产项目竣工交楼结转收入增加，相关产业业务市场化收入增加

净利润

归属于上市公司股东的净利润：25.31亿元
同比变动：增长1.18%

扣除非经常性损益的净利润

本报告期：24.89亿元
同比变动：增长4.32%

每股收益

基本每股收益：0.21元/股
同比变动：增长1.17%

资产与负债

总资产：14,297.92亿元
同比变动：增长2.13%
归属于上市公司股东的所有者权益：1979.40亿元
同比变动：增长1.22%
资产负债率：78.19%
负债合计：11,179.08亿元
同比变动：增长2.11%

现金流量

经营活动产生的现金流量净额：-398.87亿元
现金回笼：832亿元，回笼率92%
期末货币资金余额：1374.82亿元，资金状况良好

非经常性损益项目

非流动资产处置损益：153.02万元
政府补助：592.06万元
投资收益：-663.95万元
其他营业外收入和支出：3860.79万元
其他非经常性损益项目：3764.90万元
所得税影响额：-1817.03万元
少数股东权益影响额（税后）：-1677.11万元
合计：4212.68万元

股东信息

普通股股东总数：131,632
前十大股东：
- 保利南方集团有限公司（国有法人）：持股37.69%
- 香港中央结算有限公司：持股4.81%
- 泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪：持股4.11%
- 中国证券金融股份有限公司：持股2.98%
- 中国保利集团有限公司：持股2.80%
- 华美国际投资集团有限公司：持股1.73%，质押13.96亿元
- 中央汇金资产管理有限责任公司：持股1.47%
- 兴业银行-兴全趋势投资混合型证券投资基金：持股1.18%
- 泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪：持股1.15%
- 泰康人寿保险有限责任公司—万能一个险万能：持股0.96%
关联关系说明：
- 中国保利集团有限公司为第一大股东保利南方集团有限公司的全资母公司
- 泰康人寿保险有限责任公司管理的多个基金为公司第三、第九、第十大股东

其他重要信息

房地产市场表现

全国商品房销售面积：3.10亿平方米，同比下降13.8%
全国商品房销售金额：2.97万亿元，同比下降22.7%
全国房地产开发投资：2.78万亿元，同比增长0.7%
全国房屋新开工面积：2.98亿平方米，同比下降17.5%
全国房屋竣工面积：1.69亿平方米，同比下降11.5%

公司经营情况

签约金额：906.95亿元，同比下降27.02%
签约面积：553.87万平方米，同比下降22.89%
新增容积率面积：194万平方米
总获取成本：341亿元，其中38个核心城市占比近90%
新开工面积：607万平方米，同比下降41.29%
竣工面积：471万平方米，同比下降2.28%
在建拟建项目数量：747个
在建面积：12786万平方米
待开发面积：6989万平方米

公司债券发行情况

发行规模：15亿元
品种一（22保利01）：5亿元，票面利率2.96%
品种二（22保利02）：10亿元，票面利率3.59%
融资成本：同期市场较低水平

财务报表摘要

合并资产负债表

流动资产合计：12745.91亿元，较上年末增长2.11%
非流动资产合计：1552.01亿元，较上年末增长0.40%
资产总计：14297.92亿元，较上年末增长2.13%

合并利润表

营业总收入：335.55亿元，同比增长33.74%
营业总成本：286.08亿元，同比增长37.88%
净利润：38.65亿元，同比增长0.72%
归属于母公司净利润：25.31亿元，同比增长1.18%
少数股东损益：13.34亿元，同比下降0.19%
加权平均净资产收益率：1.29%，较上年末减少0.09个百分点

合并现金流量表

经营活动现金流入小计：799.29亿元
经营活动现金流出小计：1198.16亿元
投资活动现金流入小计：3216.50万元
投资活动现金流出小计：25.27亿元
筹资活动现金流入小计：430.28亿元
筹资活动现金流出小计：323.97亿元
现金及现金等价物净增加额：-318.02亿元

母公司财务数据

母公司资产负债表

资产总计：4502.36亿元，较上年末增长0.99%
负债总计：3936.23亿元，较上年末增长1.13%
所有者权益合计：566.13亿元，较上年末下降0.71%

母公司利润表

营业收入：6283.92万元，同比下降22.41%
净利润：-4.08亿元，同比下降14.97%

总结

2022年第一季度，保利发展在面临宏观经济压力和疫情的影响下，仍实现了营业收入和净利润的稳步增长。公司通过优化资源储备结构和加强现金回笼，保持了良好的资金状况。同时，公司也通过发行公司债券为未来发展提供资金支持。在股东结构方面，公司前十大股东中，国有法人和泰康人寿保险有限责任公司占据主导地位，且存在一定的质押情况。整体来看，公司经营状况稳定，财务结构健康，具备较强的抗风险能力和持续发展能力。

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