2021-07-25-亿翰智库-6月地产后周期行业月报（第1期）_竣工数据表现亮眼_行业景气度逐渐恢复_11页_961kb

报告总结：

该研究报告分析了2021年6月的房地产市场表现，聚焦于竣工数据的增长、销售情况的颓势、原材料价格的上涨以及家具家电行业的景气度变化。

首先，住宅销售市场出现颓势，同比增速放缓或转负，尤其头部房企单月销售面积下滑明显。一线城市表现较好，如北京和上海同比增速较高，但部分核心二线城市如杭州和苏州热度下降。未来需求可能进入积累期，受政策调控和贷款收紧影响。

其次，竣工数据表现亮眼，6月全国住宅竣工面积同比增长63.73%，创近年新高。主要原因是房企临近中报发布和“三道红线”降负债要求，以及前期项目结转。预计竣工将继续拉动家电和家具需求，提供了行业景气度恢复的支撑。

此外，原材料价格普涨，对行业利润构成压力。例如，MDI和TDI价格同比大幅上升，推高了企业成本。同时，家具零售数据相对疲软，但家电零售已恢复至疫情前水平，整体行业景气度逐步恢复。

最后，研究指出未来市场存在不确定性，需警惕需求积累不足和政策影响，预计与竣工相关的行业短期内景气度较高。