> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 2023年年度報告總結 ## 核心內容 本報告涵蓋了公司資料、主席報告書、管理層論述、董事會報告及財務數據等內容，展示了公司在2023財政年度的經營狀況、財務表現、投資策略以及未來展望。 ## 主要觀點 - **經濟環境**：全球經濟面臨宏觀壓力，包括利率上升、中國內地房地產行業持續低迷以及地緣政治緊張。香港本地市場亦持續下跌，影響了上市公司及股票市場的表現。 - **公司經營狀況**：公司繼續進行上市及非上市投資活動，但因市場不確定性，投資組合表現不一。公司已出售大量上市投資，並利用出售所得款項償還貸款。 - **財務表現**： - 本年度錄得除稅後虧損約2,240萬港元，較2022年虧損480萬港元有所增加。 - 投資管理費用由96萬港元降至56萬港元，財務費用因貸款償還而減少。 - 其他綜合收益中確認約1,490萬港元的公平值損失，主要來自中國鉛鋅礦投資的減值。 - **投資組合**： - 持有德祥地產（00199.HK）14,635,763股，佔1.61%，公平值損失達48,753,000港元。 - 持有康展投資147股，佔14.70%，公平值損失達14,894,000港元。 - **財務資源**： - 年末現金及等值現金約4,017,000港元，較2022年大幅增加。 - 使用證券經紀提供的開展貸款進行投資，貸款餘額為2,415,000港元。 - 資本負債比率上升至66.33%，較2022年的25.71%顯著提高。 - **公司治理**： - 董事會由主席劉高原先生、獨立非執行董事念叔、吕兆泉、黄麗堅及葉國光組成。 - 管理層及董事會對公司治理有明確的結構和政策，並強調薪酬政策與市場情況及表現相結合。 - **未來展望**： - 面對持續的經濟不確定性和地緣政治風險，公司將審慎管理業務與財務資源。 - 管理層正在探討發行可轉換票據及募集額外股權融資以加強資產負債表，把握投資機會。 ## 關鍵信息 ### 公司資料 - **執行董事**：職位懸空（自2021年6月10日起）。 - **非執行董事**：劉高原先生（主席）。 - **獨立非執行董事**：念叔、吕兆泉、黄麗堅、葉國光。 - **審核委員會**：由吕兆泉（主席）、念叔、黄麗堅、葉國光組成。 - **薪酬委員會**：由念叔（主席）、劉高原、吕兆泉組成。 - **提名委員會**：由劉高原（主席）、念叔、黄麗堅組成。 - **公司秘書**：溫達基先生。 - **核數師**：先機會計師行有限公司。 - **主要銀行**：中國銀行（香港）有限公司、東亞銀行有限公司。 - **註冊辦事處**：Bermuda的Clarendon House。 - **總辦事處及主要營業地點**：香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心305室。 - **股份過戶登記處**：Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited（Bermuda）及卓佳秘書商務有限公司（香港）。 - **網站**：www.prosperityinvestment.hk。 - **股份代號**：香港聯交所：00310。 ### 財務概要 - **淨虧損**：約2,240萬港元。 - **其他綜合收益**：約1,490萬港元的公平值損失。 - **現金及等值現金**：約4,017,000港元。 - **貸款情況**： - 證券經紀貸款：2,415,000港元。 - 董事貸款：60萬港元。 - 子公司董事貸款：1,140萬港元。 - **資本負債比率**：66.33%。 - **股息政策**：不建議派發股息。 ### 投資活動 - **上市投資**：出售大量上市投資，導致公平值損失增加。 - **非上市投資**：無新增非上市投資。 - **重大投資**： - 德祥地產（00199.HK）：公平值損失48,753,000港元。 - 康展投資：公平值損失14,894,000港元。 - **財務政策**：主要利用股東資金及內部資源進行投資活動，並在必要時向第三方借款。 ### 公司治理與薪酬 - 董事會成員包括主席、獨立非執行董事及非執行董事。 - 薪酬委員會每年至少舉行一次會議，審閱董事及高層管理薪酬政策。 - 僱員薪酬由董事總經理決定，董事不參與自身薪酬的決定。 - 僱員參與在職培訓，公司提供相關費用報銷及參考資料。 ### 法律及風險管理 - 無未結法律訴訟或或然負債。 - 未進行任何慈善捐贈。 - 無外匯對沖政策，但監控外匯風險。 ### 附屬公司及董事變動 - 董事會成員包括主席劉高原先生、獨立非執行董事念叔、吕兆泉、黄麗堅及葉國光。 - 葉國光及念叔將於應屆股東週年大會退任，並有機會重選連任。 - 傳訊及公司細則中提及董事會成員的任期安排。 ## 結論 本報告顯示，公司在2023財政年度面臨經濟與市場不確定性，導致財務虧損增加。公司積極調整投資策略，出售部分上市投資以改善財務狀況，並探討額外融資以強化資產負債表。未來，公司將繼續審慎經營，保持靈活應對能力，以應對可能的市場風險。