2024-04-29-港交所-永恒策略_2023年报_402页_6mb

报告摘要

执行董事：
- 李雄伟（主席兼行政总裁）
- 张国伟
- 陈健华（已辞任）
- 张国勅
独立非执行董事：
- 尹成志
- 吴向仁
- 黄德铭
- 梁曼仪（2023年12月28日委任）
公司秘书：陈健华
各委员会成员：
- 审计委员会：黄德铭（主席）、尹成志、吴向仁、梁曼仪
- 薪酬委员会：吴向仁（主席）、李雄伟、尹成志、梁曼仪
- 提名委员会：李雄伟（主席）、尹成志、吴向仁、梁曼仪
- 财务委员会：张国伟（主席）、陈健华（已辞任）、黄德铭

销售金融资产业务：
- 分部亏损（税前）：6,510,000港元（较2022年改善92%）
- 主要因素：确认买卖收益4,170,000港元，对比去年的买卖亏损9,850,000港元；金融资产公平价值变动亏损减少58,860,000港元
借貸业务：
- 分部亏损（税前）：124,120,000港元（较2022年改善17%）
- 主要因素：应收贷款预期信贷亏损拨备减少34,280,000港元，部分抵消贷款利息收入减少14,390,000港元
销售珠宝产品业务：
- 分部盈利（税前）：2,730,000港元（较2022年增长72%）
- 主要因素：因金价上涨，提高珠宝售价；开发预算型珠宝产品
物业投资业务：
- 分部亏损（税前）：52,450,000港元（较2022年亏损13,320,000港元恶化）
- 主要因素：住宅服务式公寓出售收益减少59,140,000港元；商誉减值亏损增加22,980,000港元
高爾夫球會所營運業務：
- 分部亏损（税前）：7,240,000港元
- 主要因素：高爾夫球場冬季关闭；但预计2024年将有所改善

保证担保票据（到期日：2025年）：
- 金额：165,245,000港元
- 利率：2022年9月24日至2024年1月22日为17%，之后为10%
- 抵押物：永恒策略投资（中国）有限公司100%已发行股份
银行融资：
- 总金额：144,196,000港元
- 包含：
  - 安装贷款：96,841,000港元，抵押物为信德中心物业
  - 期贷：37,580,000港元，抵押物为信德中心物业及附属公司证券
  - 美元贷款：1,248,000美元（约9,775,000港元）