2021-08-12-港交所-禹洲集团_二零二零年中期报告（经重列）_138页_16mb

禹洲集团控股有限公司2020年中期报告总结

核心内容概览

禹洲集团控股有限公司（股票代码：01628.HK）在2020年上半年面对新冠疫情带来的挑战，仍取得显著业绩，实现合约销售金额人民币428亿5,115万元，同比增长50.49%，为全年达成千亿元合约销售目标奠定良好基础。

主要观点

• 双核布局战略：集团持续推行“区域深耕，全国领先”的双核布局战略，聚焦一线和二线城市，提升产品力与销售策略，以实现稳健增长。
• 产品与服务创新：集团坚持“以爱筑家”的理念，推出“住宅建筑101价值点”与“无接触关爱社区”等创新产品，满足市场对高品质住宅的需求。
• 绿色金融框架：2020年3月发布绿色金融框架，强调环境影响评估、资源高效利用及绿色产业发展，获得市场高度认可。
• 总部与品牌升级：上半年完成深圳总部设立与上市公司更名，旨在深化区域发展，拓宽品牌影响力，增强服务竞争力。
• 政策与市场环境：受疫情影响，房地产市场一度低迷，但随着政策支持及市场复苏，销售逐渐回暖，集团在长三角、海西经济区及大湾区表现突出。

关键信息

财务表现

• 总收入：人民币20亿1,864万元
• 总权益：人民币287亿686万元
• 中期股息：每股12港仙
• 合约销售金额：人民币428亿5,115万元
• 合约销售面积：约2,609,482平方米
• 合约销售均价：约人民币16,421元/平方米

区域贡献

• 长三角区域：贡献合约销售金额人民币267亿6,715万元，占集团整体合约销售的62.47%
• 海西经济区：贡献合约销售金额人民币81亿2,932万元，占集团整体合约销售的18.97%
• 大湾区：贡献合约销售金额人民币12亿2,022万元，占集团整体合约销售的1.55%
• 其他区域：如环渤海、华中等区域也取得一定成绩

土地储备

• 通过公开招拍挂及并购方式，集团在苏州、无锡、扬州、常州、成都、合肥、宁波、绍兴等城市获取11幅优质地块，总建筑面积约1,369,190平方米，为未来发展补充弹药。

重要里程碑

• 集团在2020年2月被纳入恒生中国高股息率指数，5月被纳入恒生大中型股价值50指数及恒生大中型股价值偏向指数
• 集团第九次进入中国房地产开发企业50强，排名36
• 合约销售目标为人民币100亿元，上半年已完成约428亿元，显示强劲势头

未来展望

• 下半年策略：随着疫情逐步受控，宏观经济整体向好，集团将继续响应国家调控政策，优化业务结构，平衡规模、利润与杠杆
• 销售策略：通过销售窗口期与高周转策略，稳步推进合约销售目标
• 土地市场：持续关注市场动态，通过多元化方式获取优质土地储备，推动全国性扩张
• 组织与人才：加强绩效管理，调动各级员工积极性，助力集团实现千亿元目标

战略重点

• 区域深耕：集团将继续深化区域发展，强化各区域公司的协同效应
• 产品创新：通过持续的产品优化与服务升级，提升客户满意度及品牌价值
• 绿色理念：践行绿色金融框架，推动可持续发展，减少对环境的负面影响

公司信息

• 注册地：开曼群岛
• 执行董事：林龙安（主席）、郭英兰（副主席）、林聪辉、林禹芳
• 非执行董事：谢梅
• 独立非执行董事：林广兆、黄循强、翟普
• 审核委员会：黄循强（主席）、林广兆、翟普
• 薪酬委员会：林广兆（主席）、林龙安、黄循强
• 提名委员会：林广兆（主席）、林龙安、黄循强
• 公司秘书：邱于襄
• 授权代表：林龙安、郭英兰
• 注册办事处：Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands
• 主要股份过户登记处：Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited
• 香港股份过户登记处：Computershare Hong Kong Investor Services Limited
• 核数师：安永会计师事务所
• 法律顾问：普衡律师事务所（关于香港法律）、Conyers Dill & Pearman（关于开曼群岛法律）
• 主要往来银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国银行（香港）、汇丰银行、恒生银行、中国建设银行（亚洲）