20230613-新湖期货-新湖地产数据周报_10页_4mb

房地产市场周总结

核心内容

上周国内房地产市场整体表现疲软，土地与商品房成交数据均出现环比回落，市场预期仍需政策支持。

土地成交情况

• 全国百城土地成交数据：环比出现回落，仅个别核心城市土拍热度较高。
• 土地溢价率：一二三线城市溢价率均出现环比下降，表明市场情绪偏弱，开发商拿地意愿不强。

商品房成交情况

• 30大中城市商品房成交面积：
  • 一线城市：环比回升 9.66%
  • 二线城市：环比下降 28.43%
  • 三线城市：环比下降 20.28%
• 整体趋势：商品房成交环比趋弱，尚未出现明显回暖迹象，市场仍期待新一轮房地产刺激政策。

二手房成交情况

• 全国二手房成交：环比微降，表明二手房市场同样面临一定的压力。

政策动态

各地政府持续出台稳定地产销售的政策，以应对市场疲软：

• 江西：全面推行不动产“带押过户”，优化交易流程。
• 上海：聚焦城市更新专题，推动形成一揽子政策措施，探索更有效、更经济、更可持续的城市更新机制。
• 苏州：启用“购房驿站”，实现一站式线下线上同步选房。
• 广东：住房政策向多子女家庭倾斜，提高租房提取额度。
• 南通通州：对首套或改善性二套新房提供最高 1.5% 的房款补贴。
• 广西：出台防“烂尾楼”新规，规定房企在获得预售许可前不得开展销售活动。

此外，五大国有银行于6月8日再度下调存款挂牌利率，具体如下：

• 活期存款利率从 0.25% 下调至 0.2%
• 2年期定期存款利率下调 10个基点 至 2.05%
• 3年期定存利率下调 15个基点 至 2.45%
• 5年定期存款利率下调 15个基点 至 2.5%

建行、农行、工行等大额存单利率也降至 3% 以内。此举旨在引导存款利率下行，促进消费和投资，提升经济活跃度。

数据来源

• 同花顺
• 新湖研究所
• 中指研究院
• 新闻整理

免责声明

本报告由新湖期货股份有限公司提供，内容基于公开资料和调研信息，不保证其准确性和完整性。投资者不应单纯依赖本报告进行投资决策，应结合自身判断。本报告不构成投资、法律、会计或税务建议，新湖期货不对因使用本报告导致的损失承担责任。

服务理念

• 创新服务价值共享：一切为了提升客户盈利能力，一切为了优秀员工持续成长。