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非标资产风险周报（2025.8.4-2025.8.8）

一、本报告周期主要内容

1. 上周新增风险事件概况

• 数量：4起，均未涉及发债主体。
• 融资方式：全部通过信托计划进行。
• 风险分类：3起为已违约，1起为风险提示。
• 涉及地区与金额：
  • 广东深圳：涉及宝能集团，两期合计违约金额约30亿元。
  • 浙江舟山：涉浙金信托，融资规模81.7亿元。

2. 事件详细总结

• 中铁信托产品：涉及宝能集团，金额分别为7.05亿元与20.95亿元，均已违约。
• 中融-隆晟1号计划：金额2.97亿元，违约风险已被触发。
• 浙金·汇业541号计划：金额81.7亿元，目前处于风险提示阶段，但未出现实质性违约。

二、全年数据概述

据不完全统计，截至报告期末，2025年累计涉及发债主体的非标资产风险事件已达58起。主要问题区域集中在山东省（13起）、福建省（7起）、云南（6起）、广东（5起）和贵州（5起）。此外，潍坊、青岛、福州和昆明四个城市是问题事件发生最频繁的地区。

三、风险展望与分析

• 集中领域：本年度最大风险集中于房地产企业和地方城投平台债务问题，相关企业如泰禾集团、宝能集团、福建世茂等均被列入风险事件。
• 违约趋势：从二季度起，违约事件明显增多，金额规模扩大，表明非标资产中的信用风险正在加剧。
• 地域隐患：山东与福建继续成为高风险区域，加上云南等地，说明部分区域房地产下滑或将引发更多非标资产风险暴露。

四、建议摘要

• 投资者应关注地区性房地产企业投资风险，特别是二三线城市的房地产相关业务。
• 城投平台债务问题仍需严密监控，防范政府融资隐性违规。
• 建议审慎评估所有非标产品，重点检查近期违约及预警项目。

四、本报告数据来源

数据均来自公开资料，并由胜遇研究团队整理。所有信息未经核实，仅供参考。

本报告仅供参考，不构成投资建议，版权及免责声明见原文。