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天地源股份有限公司2023年年度报告总结

核心内容概述

天地源股份有限公司（股票代码：600665）2023年年度报告总结如下：

• 公司未进行利润分配，也未送红股或转增股本。
• 报告期内，公司未发生被控股股东非经营性占用资金、违反决策程序对外担保或半数以上董事无法保证报告真实性等重大事项。
• 公司未面临重大风险事项，但存在市场环境变化带来的经营风险，如房地产项目毛利下降及部分存货减值。

公司基本信息

• 公司名称：天地源股份有限公司
• 公司简称：天地源
• 公司注册地址：西安市高新区丈八街办科技路33号高新国际商务中心数码大厦12701室
• 公司办公地址：西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦34层
• 法定代表人：袁旺家
• 董事会秘书：刘宇
• 证券事务代表：常永超
• 联系电话：029-88326035
• 电子邮箱：liuyu@tande.cn、changyongchao@tande.cn

财务指标概览

主要会计数据

主要财务指标

营业收入与成本分析

营业收入变动

• 营业收入：同比增长9.23%，主要受竣工交房项目平均单方售价增加影响。
• 营业成本：同比增长27.14%，主要因竣工交房项目平均单方成本增加。

成本结构

营业费用分析

现金流分析

资产与负债分析

房地产开发与经营情况

房地产项目分布

• 西安地区：棠颂坊、永安华府、高新宸樾、万熙天地、蘭樾坊、云水天境等项目。
• 苏州地区：平江观棠、四季星光璟园、星悦兰庭等项目。
• 咸阳地区：和樾溪谷、珺樾坊等项目。
• 广州地区：阅麓花园（伴山溪谷）项目。
• 重庆地区：水墨江山、玖玺香都等项目。
• 镇江地区：君和雅苑、时光里、悦山园、京源里等项目。
• 珠海地区：上唐府、悦唐阁等项目。
• 郑州地区：熙樾坊项目。

房地产开发投资情况

房地产销售与结转情况

• 合同销售金额：114.95亿元，同比增长6.39%。
• 权益合同销售金额：100.08亿元，同比增长9.71%。
• 销售回款：119.06亿元，权益销售回款103.45亿元。
• 新增房地产土地购置计容建筑面积：22.26万平方米。
• 合同销售面积：58.64万平方米，权益合同销售面积47.21万平方米。
• 新开工面积：67.94万平方米，权益新开工面积67.94万平方米。
• 竣工面积：86.22万平方米，权益竣工面积76.05万平方米。
• 施工（在建）面积：299.65万平方米。
• 新房可售库存去化周期：约8.06个月。

公司治理与核心竞争力

• 公司治理：健全规范，防范经营风险，维护投资者利益。
• 发展战略：明确清晰，推动公司持续稳健发展。
• 产品品质：坚持“文化地产引领者、美好生活运营商”的战略定位，持续优化产品线。
• 融资能力：多元创新，与各大金融机构建立长期合作关系，改善债务结构。
• 人才队伍建设：建立“选、育、用、留”体系，打造专业化团队。

重要事项

• 非经常性损益：总额为4,202,431.96元，主要来自政府补助、应收款项减值转回、债务重组损益等。
• 资产运营：组建资产运营团队，推进资产租赁管理，提升资产运营效率。
• 合并范围变化：新增西安佳幸、西安天厦、坊樾公司；减少天德泓源、乾源一号、珠海源拓公司。

总结

天地源股份有限公司在2023年面对房地产行业整体低迷的市场环境，积极应对，通过营销创新、产品升级、资产运营及管理优化等措施，推动公司稳健发展。公司财务状况有所下滑，但通过降本增效及优化管理，提升运营效率。未来，公司将继续推进房地产开发与资产运营双轮驱动模式，强化核心竞争力，提升品牌影响力，为实现高质量发展奠定基础。