2017中国露营地行业年度报告_43页_19mb

2017年中国露营地行业投资报告总结

核心内容

2017年是中国露营地行业发展的黄金期，行业迎来高速增长。全年露营地总数达到1273个（含在建），已建成825个，新增356个，同比增长76%。行业政策逐步细化和深化，推动露营地从交通、土地、乡村、人才等多个方面进行系统化发展，行业更趋规范。

主要观点

1. 行业增长迅速：

   • 露营地数量增长显著，2017年同比增长76%。
   • 房车销量同比增长28%，房车生产厂家数量增长26.7%，车型数量翻倍。

2. 行业特征：

   • 露营地平均占地面积221亩，平均营位数215个，平均投资额4139万元，平均投资强度20万元/亩。
   • 滨水型露营地仍为最受欢迎类型，占比20%，但同比略有下降。
   • 特色营位（如树屋、木屋）价格较高，平均价格达935元/晚，而自驾车营位价格最低，仅125元/晚。
   • 露营地独立性增强，综合型营地占比提升，配套型营地下降。

3. 市场与消费特征：

   • 露营地主力客群为70后和80后，中产家庭为主，注重生活品质。
   • 70%的房车露营消费发生在节假日期间，95%的消费者选择住宿一晚。
   • 80%的消费者选择自驾车前往露营地，露营消费与经济型酒店相当。

4. 区域发展不平衡：

   • 华东、华北沿海地区为露营地发展领头羊，露营地数量占全国总数50%以上。
   • 北京、内蒙古、河北为露营地总量前三，但未来供给主要分布在西部地区。

5. 运营与盈利现状：

   • 优秀露营地平均出租率为38%，淡季为20%，旺季为93%。
   • 平均年接待人次为3万，其中50%的露营地年接待量少于3万。
   • 优秀露营地平均净利润率为8%，平均投资回报率为4%，盈利模式仍以营位出租为主，非营位收入占比不足50%。

6. 政策与行业支持：

   • 国家及地方政策密集出台，推动露营地发展，提升行业规范。
   • 2017年国家出台多项鼓励和管理类政策，推动露营地与旅游、交通、体育等产业融合发展。

关键信息

露营地数量与分布

• 总数：1273个（截止2017年12月）
• 已建成：825个
• 在建：448个
• 区域分布：
  • 华东地区：309个（全国第一）
  • 北京、内蒙古、河北：露营地数量前三
  • 未来供给主要分布在西部地区，如内蒙、新疆

房车市场

• 房车销量：同比增长28%
• 房车生产厂家：同比增长26.7%
• 房车车型：数量翻倍

露营地产品特征

• 营位类型：帐篷营位占比最高，超过80%
• 平均价格：376元/晚
• 特色营位：树屋木屋价格最高，平均935元/晚
• 配套设施：篝火晚会、户外拓展、烧烤最受欢迎
• 教育类：营地教育产品以励志情商类为主，平均价格5732元，广东最高为6880元

露营地运营与盈利

• 平均出租率：38%
• 平均接待人次：3万/年
• 平均年营业额：1068万元
• 平均净利润率：8%
• 平均投资回报率：4%
• 平均投资额：4139万元
• 平均投资强度：20万元/亩

露营地发展与政策

• 政策支持：国家及地方出台多项政策，推动露营地建设、运营、盈利模式创新
• 行业规范：政策推动露营地与旅游、交通、体育等产业融合，提升行业整体规范性
• 未来规划：露营地将由点到线及面发展，形成网络体系

露营地品牌与运营商

• 代表性品牌运营商：港中旅、途居、星河、篷客、日光营地乐园、公航旅集团
• 途居露营地：隶属于奇瑞控股，已挂牌新三板，推进长三角营地网络化战略
• 星河露营地：以潍坊为中心，辐射全国，与途居合作推进房车露营市场
• 篷客露营地：以景区依托型为主，打造主题露营基地，提供多样化体验
• 日光营地乐园：以轻资产模式快速开发，打造自然度假目的地
• 公航旅集团：甘肃公航旅集团打造“丝绸之路驿站式房车露营地体系”，计划到2020年建成约70个营地、4200个营位

2017年露营地综合竞争力排行榜（TOP20）

行业发展趋势

1. 政策支持：国家和地方政策密集出台，推动露营地行业规范化和多元化发展。
2. 资本涌入：资本不断进入露营地市场，推动基础设施建设和行业标准化。
3. 品牌化与连锁化：露营地品牌化趋势明显，但全国性品牌尚不成熟。
4. 产品创新：露营地产品多样化，注重体验式服务和特色项目。
5. 教育与旅游融合：营地教育产品逐渐兴起，以自然教育和户外旅游为主，未来5-10年市场规模预计可达4000亿元。
6. 行业前景：露营地行业处于初期发展阶段，未来将更加注重品质、运营和服务，提升行业整体竞争力。