2021-09-14-港交所-华侨城（亚洲）_OCT_ASIA_SGPCSA_OCT_ASIA_SGPCSB_2021中期报告_67页_1mb

公司概况

• 名称： 华侨城（亚洲）控股有限公司 (HO.TW / 03366)
• 上市地： 香港联合交易所主板
• 主营业务： "文旅+科技"跨境投资与资产管理公司，核心业务包括文旅及城镇化投资、资产管理和融资租赁。
• 上市时间： 2005年11月2日

公司治理

• 董事会：
  • 执行董事：张大帆（主席）、谢梅（行政总裁）、林开桦。
  • 非执行董事：汪文进。
  • 独立非执行董事：黄慧玲、林诚光、朱永耀。
• 委员会：
  • 审核委员会及薪酬委员会主席：黄慧玲。
  • 提名委员会主席：张大帆。
  • 环境、社会及治理（ESG）委员会主席：张大帆。

第二部分: 管理层讨论与分析 (2021上半年)

核心业务回顾

• 宏观经济背景： 出口表现强劲，科技自立受重视，高质量发展为主基调。
• 投资聚焦： 自长三角升级为契机，重点投资科技、消费、文化、旅游、城镇化领域，加强投后赋能。

主要业务板块表现

• 综合开发 (地产开发)

  • —— 收入大幅下降42.3% 到**¥1.91亿**，主要因物业销售收入结转减少。
  • —— 毛利率大增17.3% 到20.1%。
  • —— 主要项目：合肥空港小镇、上海苏河湾、重庆华侨城。

• 股权投资及基金管理

  • —— 管理和参与投资总规模达43亿人民币。
  • —— 成功投资：丽维家家居、逸动科技、瑞德B.Duck。
  • —— 退出情况：厦门明禹基金、同程艺龙股票IPO退出。
  • —— 规模：华侨城文旅科技基金等。

• 融资租赁

  • —— 收入下降24.9%。
  • —— 业务稳健，回款良好。

公司战略与展望

• 上半年表现：由亏转盈，实现¥1,817万净利润。

• 下半年计划：

  • 加大科技、消费、城镇化投资布局。
  • 优化资产结构，提高周转效率。
  • 利用香港资管牌照，捕捉内外部投资机遇。

第三部分：财务数据 (2021上半年)

• 收入与盈利：总收入大跌41.7% 到**¥2亿**，由亏转盈。

• 关键指标：

  • 期间盈利：由亏¥2.01亿转增盈¥1,817万。
  • 毛利率：大增至23.6%。
  • 资产负债率：下行至30.7%。

第五部分：财务摘要（主要科目；单位：千元人民币）

• 收入：¥200,157（较上年减¥143,353）

• 毛利：¥47,335（增¥27,777）

• 期间亏损净额：¥11,399（较上年减¥264,460）

• 归属于股东的期股亏损：¥18,173（转盈）

请注意：以上摘要仅涵盖管理讨论、核心业务、战略展望和财务总览，并非完整报告。详细数据和政策说明可见原报告文件，用于评估，请结合完整信息。