2024-02-21-第一太平戴维斯-广州零售_2023年第四季度_2页_1006kb

广州零售市场2023年连续复苏，主要表现为社会消费品零售总额增长和租赁活动增加。2023年，广州社会消费品零售总额达1.10万亿元，同比增长6.7%，带动GDP占比近三分之一。餐饮业态占据租赁需求主导地位，新店开业占41.0%。

净吸纳量显著上升，第四季度单季净吸纳量达39.1万平方米，是过去五年季均水平的3.6倍。平均空置率下降至12.9%，租金指数持平，平均租金为每平方米每月614.0元。

市场新增供应增加，第四季度四个购物中心开业，新增36.0万平方米面积，使总存量增至766.1万平方米。同时，引入了国际高端品牌和新业态，如时尚、配饰、化妆品等，推动市场升级。

展望2024年，广州经济增长预期为5%及以上，零售市场预计同步增长，利好国际品牌和零售运营商进驻。总体趋势是市场活跃度提高，政策和消费意愿支持进一步发展。