2015-08-24-上交所-浙江广厦半年报_102页_1mb

报告摘要

浙江广厦股份有限公司2015年半年度报告总结

核心内容概览

浙江广厦股份有限公司（股票代码：600052）于2015年上半年发布了其半年度报告，报告内容涵盖了公司经营情况、财务数据、主要业务分析、非经常性损益、关联交易、担保情况等。报告强调了公司战略转型和多元化发展的重要性，同时披露了公司在房地产和影视业务方面的经营情况及面临的挑战。

主要观点与关键信息

公司基本信息

公司简称：浙江广厦
公司代码：600052
法定代表人：张汉文
办公地址：浙江省杭州市莫干山路231号锐明大厦14层
注册地址：浙江省东阳市振兴路1号西侧
公司网址：http://www.gsgf.com
电子信箱：stock600052@gsgf.com

财务状况

营业收入：390,091,153.43元，同比减少15.15%
归属于上市公司股东的净利润：-67,394,278.53元，较去年同期亏损有所减少
扣除非经常性损益的净利润：-72,443,547.18元
经营活动产生的现金流量净额：77,545,186.90元
投资活动产生的现金流量净额：206,834,817.04元，同比增加103.71%
筹资活动产生的现金流量净额：-357,464,650.66元
归属于上市公司股东的净资产：1,890,049,533.15元，同比减少5.66%
总资产：9,647,461,521.59元，同比增加2.57%
基本每股收益：-0.08元，同比减少
加权平均净资产收益率：-3.44%，同比增加3.36个百分点

主要财务指标变动原因

营业收入减少：主要由于合并报表范围变化
销售费用减少：主要由于合并报表范围变化
管理费用减少：主要由于合并报表范围变化
财务费用减少：主要由于财务费用减少
投资活动现金流入增加：主要由于收回处置子公司股权转让尾款
筹资活动现金流出增加：主要由于房产项目公司贷款到期归还
资产减值损失减少：主要由于应收款项减少
投资收益增加：主要由于权益法核算的被投资单位净利润变动
营业外收入增加：主要由于子公司处置固定资产确认收益
营业外支出减少：主要由于上期子公司捐赠及罚款支出减少
所得税费用减少：主要由于合并报表范围变化

主营业务分析

房地产销售：实现营业收入299,415,778.00元，毛利率39.53%，同比减少3.78个百分点
影视业务：实现营业收入10,769,717.01元，毛利率13.30%
销售材料：实现营业收入42,744,895.00元，毛利率0.01%，同比减少1.42个百分点
其他业务：实现营业收入20,071,845.46元，毛利率62.39%，同比减少8.01个百分点

主要房地产项目情况

在建项目：包括天都爵士花园、天都蓝调公寓、天都锦上豪庭、天都紫韵公寓、天都苏荷花园、天都宾果公寓、天都枫桥公馆、爱丽山庄二期、邓府巷项目三期等
竣工项目：包括天都温莎花园、戈雅公寓、南岸花城等
项目销售情况：公司上半年实现合同销售面积92,718.01平方米，同比增长52.31%；合同销售金额75,333.85万元，同比增长50.92%

战略转型与风险

战略目标：公司正逐步退出房地产行业，计划通过股权转让等方式实施整体去化
风险分析：
- 经营风险：房地产行业受政策与市场环境影响较大，存在销售去化不确定性
- 业绩波动风险：由于公司逐步退出房地产行业，未来业绩可能面临波动
- 战略转型不确定性风险：公司正在探索新的产业发展方向，尚处于论证阶段

关键业务进展

房地产业务：公司重点推进存量去化，加快现金回笼，同时加强项目与资金管理
影视业务：公司加大对外合作项目投资，推动自制剧与合拍剧开发，提升制作规模与水平
项目开发：《蜂鸟出击》、《最后的战士》已进入后期制作和发行阶段；合作剧《待嫁老爸》、《猎刃》已播出；电影《赏金猎人》即将开机，《欧洲攻略》计划下半年拍摄

重大关联交易与担保情况

出售资产：公司已将陕西广福90%股权转让给陕西博大投资管理有限公司，该交易为关联交易，公司已全额收到股权转让款
关联债权债务：公司与多个关联方存在资金往来，主要因业务往来、代垫费用和资金周转形成，未对公司经营成果及财务状况产生影响
担保情况：公司及其关联方为广厦建设、杭建工、舟山能源等提供连带责任担保，担保金额合计超过5亿元，但未出现逾期情况

总结

浙江广厦股份有限公司在2015年上半年面临房地产市场回暖与去化压力并存的情况，同时积极布局影视文化产业，推动战略转型。公司财务状况整体有所改善，但仍在亏损范围内。随着公司逐步退出房地产行业，未来可能面临业绩波动和战略转型的不确定性。此外，公司与多个关联方存在资金往来及担保行为，需关注其对公司经营的影响。整体来看，公司正朝着多元化发展的方向努力，以寻求新的利润增长点。

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