2023年第三季度广州房地产市场回顾-10页_2mb

广州2023年第三季度经济分析总结

• 房地产市场: 第三季度广州市写字楼新增供应106万平方米，累计供应量同比增长615%，空置率环比稳定在175%，净吸纳量环比增长42%至94万平方米。需求端，TMT行业需求首度跃升，专业服务业和金融业表现稳健；租金同比下降15%，重点区域如珠江新城等录得10%-16%跌幅。

• 商业市场: 季度消费高峰拉动商业租赁，空置率环比下降12个百分点至85%，净吸纳量同比增长280%。零售业态成交占比升至45%，轻食软饮和特色餐饮等占成交多数；租金环比微跌04%。

• 工业市场: 工业用地出让216万平方米，仓储供应547万平方米被跨境电商巨头吸纳，广州和佛山空置率分别降至59%和28%，租金止跌回稳，制造业复苏带动仓储需求。

• 投资市场: 投资市场交易总额132亿元，环比和同比均有下降；零售商业占七成，买家以本土投资者为主，个人买家活跃，涉及物业处置和法拍成交。