《早八点丨楼市整体环同比均上升，土地整体供求环比走低，宅地成交量增近两成》-14页_1mb

报告摘要

市场整体表现：上周楼市整体环比同比均上升，涨幅分别为2756%和2151%，全线城市环比均上涨，二线城市涨幅最大，一线城市环比上升1786%，同比涨幅达5621%，其中北京表现突出。
土地市场：
- 供需环比走低，宅地成交量降幅近半，整体均价下滑，但宅地均价涨幅近两成。
- 土地出让金总额缩水，常州以逾343亿元居首，二线城市出让金降幅显著。
- 北京高价地块成交427亿元，住宅楼面价突破392万元/㎡。
房企融资与拿地：
- 融资以超短期融资券为主，例如越秀集团10亿元超短融、湖州城投9亿元超短融。
- 拿地城市集中在北京、天津、广州、武汉、厦门等地，中海联合体高价摘地。
重点项目与事件：
- 上海金山鼓励盘活存量低效工业用地，鼓励街镇收储。
- 福州闽投大厦投入使用，定位高端商务中心。
- 三盛控股宣布退市，标志着部分房企面临困境。
- 广州粤海云港城以近11亿元销售价格成交，为单周最大宗交易之一。
政策动向：
- 全国住建工作会议强调坚持“房住不炒”，适应市场新形势。
- 北京调整预售资金监管主体为政府，加强资金监管。
- 多个城市优化限购政策、公积金支持、发放购房补贴等举措频出，满足合理住房需求。
- 海口、玉溪、绍兴等地推出差异化调控政策，如认房不认贷、契税优惠等。