20210111-新旅界-研究笔记_室内主题游乐再受资本关注_青都旅游拟在中小板上市（2021年第1周）_8页_417kb

文旅产业融资与上市动态总结（2021年第1周）

核心内容概述

2021年第1周，中国文旅产业在投融资与资本运作方面表现活跃，涉及文旅综合体、酒店运营、室内主题乐园、游乐设备制造、景区资本化等多个领域。多项目在2020年底和2021年初陆续落地或推进，显示出资本对文旅产业未来发展的持续看好。

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主要观点与关键信息

1. 文旅综合体项目受资本青睐

项目名称	投资方	交易金额	进展
卓尔·黄石客厅项目	武汉卓尔集团	40亿元	获批
运城盐湖区生态文旅示范区	中国能建规划设计集团	110亿元	签约
都江堰古城文旅综合体	云南海诚集团	120亿元	签约
山东(济南)乐华城	乐华恒业集团	205亿元	签约
襄阳“襄秀小镇”	湖北光战集团	10亿元	签约
南昌新建区文旅小镇	中铁建东南投资建设有限公司等	300亿元	中标
南昌新建区文旅小镇	中铁建东南投资建设有限公司等	300亿元	中标

主要特点：

• 投资金额普遍较高，显示出资本对文旅综合体项目的重视。
• 项目多集中在中西部及新兴城市，如济南、襄阳、南昌等地。
• 项目内容涵盖主题公园、文化演艺、商住地产等复合业态，注重区域经济带动与文旅消费增长。

新旅界研究院观点：

• 济南文旅产业具备强大的资源基础和市场潜力，乐华城项目将打造“黄河文旅IP”标杆。
• 南昌凭借政策支持与区位优势，吸引大量文旅项目落地，未来文旅产业有望成为区域经济增长点。
• 中铁建在文旅领域动作迅速，通过资本合作推动项目落地，增强市场竞争力。

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2. 室内主题乐园与亲子经济崛起

物垣文化完成2000万美元B轮融资

• 融资方：IDG资本领投，不二资本、头头是道、复星锐正等跟投
• 项目定位：室内动物园“小小动物元”、家庭科技馆“天才达芬奇”、超级IP乐园“壹佰番”
• 发展模式：轻资产运营，降低经营风险，提升品牌扩张速度
• 盈利模式：门票+研学课程+餐饮+零售，非门票收入占比超50%

新旅界研究院观点：

• 室内动物园作为亲子经济和萌宠经济的结合体，具有较强的网红属性和市场吸引力。
• 在疫情冲击下，行业洗牌加剧，但室内主题乐园凭借体验性内容和高复购率，具备良好发展前景。
• 资本对物垣文化的持续投资，反映其商业模式的成熟与市场认可度。

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3. 酒店行业加速整合，OTA布局中端市场

同程艺龙战略投资珀林酒店

• 珀林酒店：中档酒店连锁品牌，分布于湖南省，位列中国酒店集团第44位
• 合作内容：技术、会员、服务和营销赋能，推动中高端酒店发展

新旅界研究院观点：

• 酒店行业进入存量竞争阶段，OTA企业通过战略投资强化线下布局，争夺中端市场。
• 疫情冲击下，单体酒店更倾向品牌化、连锁化，为OTA企业提供了市场机会。
• 同程艺龙通过投资珀林酒店，进一步巩固其在酒店领域的地位，增强与携程、美团等竞争对手的抗衡能力。

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4. 游乐设备制造业迎来新机遇

中山金马与欢乐谷达成战略合作

• 合作内容：主题娱乐产品研发、技术升级、IP融合
• 战略意义：推动国产游乐设备替代进口，提升市场竞争力

新旅界研究院观点：

• 游乐设备制造业在科技与文旅融合趋势下，迎来产品升级与市场扩张机会。
• “技术+IP”成为行业主流发展模式，中山金马作为龙头企业，正通过研发与合作提升市场地位。
• 疫情对行业造成冲击，但与欢乐谷的合作有望提振业绩，拓展市场空间。

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5. 景区资本化提速，青都旅游拟上市

青都旅游完成IPO辅导备案

• 公司简介：成立于1999年，主营索道、观光车等业务
• 投资情况：对外投资三家公司，股权结构多元
• 业绩表现：2015-2019年净利润稳步增长，2019年达7129.12万元

新旅界研究院观点：

• 景区资本化仍面临诸多挑战，如资源限制、业绩门槛、产权不清等。
• 青都旅游作为地方优质景区运营商，具备上市潜力，但需拓展业务模式，降低对单一景区的依赖。
• 国有文旅资源整合推动景区资本化进程，未来有望出现更多上市案例。

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总结

2021年初，文旅产业在资本市场的关注度持续上升，从文旅综合体到室内主题乐园、酒店运营、游乐设备制造、景区资本化等多个方向均有资本介入。政策支持、市场潜力、技术升级与品牌化运营成为推动产业发展的主要动力。未来，随着文旅融合的深化与消费升级的推进，相关企业有望借助资本力量实现更大发展。