20210324-新华汇富金融-汇富快讯_6页_1mb

报告摘要

20財年核心淨利潤：3.505億元人民幣，同比增長86.4%，超出了彭博預期約8%。
在管面積增長：同比增長92.3%至4,160萬平方米，總在管面積約為1.27億平方米，儲備比率為1.53倍。
21財年目標在管面積：預計增加至2億平方米。
22/23財年增長預期：2023年總在管面積預計達到4億平方米，年增長率預計為35%-45%。
收入結構預期：住宅、公共設施、商業部門預計佔總收入比例為60%、12-14%、25-26%。
非住宅業務利潤占比：預計在2023年佔總利潤的40%-45%。
毛利率：預計將保持在19-20財年水平，管理層認為未來毛利率提升的關鍵因素包括：
1. 增加業主使用增值服務，提高貨幣化率（如美居業務、社區團體和廣告業務）。
2. 提高城市中項目密度，實現規模經濟。
3. 推進數字化升級，提高效率（如用設備取代重複性工作）。

公司	市價(HK$)	前日升跌(%)	評級	目標價(HK$)	上升空間(%)	历史市盈率	1年市盈率	2年市盈率	股息收益率2年期	5D%	進去表現1個月(%)	3個月(%)
医生指數	-	28,497.38	-	-	-	15.2	13.0	11.5	3.2%	2.6%	-	-
國企指數	-	11,111.18	-	-	-	16.8	11.1	9.9	3.1%	1.9%	-	-
遠深300指數	-	5,009.25	-	-	-	18.8	13.7	12.9	2.3%	1.4%	-	-
北控城市資源	4,644	1.29	長倉	2.90	124.8	10.7	10.4	8.4	N/A	-	-	-
比亞迪電子	95,987	42.60	中性	17.60	58.7	23.0	14.6	16.2	0.7%	-	-	-
中国利郎	6,083	5.08	長倉	5.32	4.7	9.1	6.5	5.8	10.2%	-	-	-
中国軟件國際	22,250	7.66	長倉	6.45	15.8	19.9	18.3	14.8	0.3%	-	-	-
天倫燃氣	7,708	7.68	長倉	8.70	13.3	8.4	7.0	6.2	4.0%	-	-	-
兑吧集團	3,038	2.82	長倉	5.55	96.8	19.5	13.9	7.1	1.4%	-	-	-
中產集團	8,102	7.56	長倉	11.00	45.5	22.1	15.4	10.9	-	-	-	-
比亞迪電子	95,987	42.60	中性	17.60	58.7	23.0	14.6	16.2	0.7%	-	-	-
中国利郎	6,083	5.08	長倉	5.32	4.7	9.1	6.5	5.8	10.2%	-	-	-
中国軟件國際	22,250	7.66	長倉	6.45	15.8	19.9	18.3	14.8	0.3%	-	-	-
天倫燃氣	7,708	7.68	長倉	8.70	13.3	8.4	7.0	6.2	4.0%	-	-	-
兑吧集團	3,038	2.82	長倉	5.55	96.8	19.5	13.9	7.1	1.4%	-	-	-
中產集團	8,102	7.56	長倉	11.00	45.5	22.1	15.4	10.9	-	-	-	-
比亞迪電子	95,987	42.60	中性	17.60	58.7	23.0	14.6	16.2	0.7%	-	-	-
中国利郎	6,083	5.08	長倉	5.32	4.7	9.1	6.5	5.8	10.2%	-	-	-
中国軟件國際	22,250	7.66	長倉	6.45	15.8	19.9	18.3	14.8	0.3%	-	-	-
天倫燃氣	7,708	7.68	長倉	8.70	13.3	8.4	7.0	6.2	4.0%	-	-	-
兑吧集團	3,038	2.82	長倉	5.55	96.8	19.5	13.9	7.1	1.4%	-	-	-

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