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九龙建业有限公司2024年报告摘要

关键业务与财务数据

• 集团业务：九龙建业自2002年被保利达集团入主后，业务扩展至香港、中国内地，主要开展物业发展、投资及管理，并涉及金融投资。
• 五大业务单元：物业发展、物业管理、金融投资、香港及中国内地物业投资。

财务表现

• 盈利下降：2024年股东应佔基础盈利4.5亿港元，较2023年的5.73亿港元下降21.5%；每股基础盈利0.36港元，较上年0.49港元大幅下滑。
• 全面盈利下滑：经公允价值调整后，全年股东应佔盈利仅1.16亿港元，按年减少65.6%。建议末期股息每股0.12港元，较2023年总额减少。
• 资产缩水：截至2024年底，总资产为42.7亿元港元，较上年的48.1亿元显著下滑。

主要项目进展

• 香港项目：清水湾道、半山名汇等项目进展顺利。
• 中国内地项目：
  • 惠州江湾城：第3期设计进行中。
  • 辽宁沈阳翠堤湾：第4期设计协调中。
  • 佛山山语湖：第5期建筑工程完成。
• 珠海亨达广场：第1期上盖工程进行中，预计2025年竣工。

集团战略与展望

• 强化财政稳健：实施保守派息政策，降低资本负债比率，以增强财务稳定性。
• 聚焦核心业务：加强香港海茵庄园及清水湾道项目的销售与推介，提升未来收入。

风险因素

• 市场波动：香港与内地房地产市场调整、利率上升、政策变化、汇率风险。
• 财务风险：借貸成本上升、项目延期或超支风险。