20220628-远东资信-2022年房地产行业调控政策梳理及简评_9页_649kb

2022年房地产行业调控政策以“房住不炒”和“因城施策”为主基调，旨在促进市场平稳健康发展。中央层面自2021年底起逐步放松政策，包括调整商品房预售资金监管、下调首套住房商业贷款利率下限至不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，并鼓励金融机构支持房企并购贷款。地方政府政策密集出台，涉及限购范围缩小、首付比例降低、住房公积金贷款额度提升和落户政策放宽，众多热点城市如广州、成都、杭州等实施了具体措施，以刺激需求。2022年上半年，房地产市场销售表现低迷，商品房销售面积和销售额同比大幅下降，但5月环比略有回暖，尤其在二线城市出现交易活跃迹象。政策效果受疫情影响和居民信心不足制约，未来调控可能进一步宽松，但市场修复周期长，需观察实际效果。