2023-03-20-高力国际-2023年市场信心调查报告_43页_1mb

2023年市场信心调查总结

核心内容概述

2023年市场信心调查由高力国际发起，覆盖全国15个城市、数十个行业的从业人员，共收集4,822份有效问卷。调查结果显示，2023年中国经济信心显著回升，市场走势预期乐观，投资热情高涨。同时，重点城市如北京、上海、深圳和广州的投资偏好和产业趋势也呈现明显特征。

主要观点与关键信息

1. 经济发展回顾

• 经济韧性与潜力：2022年中国GDP总量达121万亿元，同比增长3.0%，疫后三年年均复合增速为4.5%，在全球主要经济体中表现突出。2023年GDP增速预计在4.5%至5.5%之间。
• 消费趋势复苏：2023年春节假期消费表现强劲，社会消费品总额和国内旅游数据均显示消费全面复苏，市场潜力持续释放。
• 科技创新引领：高技术制造业增速快于GDP，信息传输、软件和信息技术服务业增长明显。产业招商活动活跃，企业扩大投资趋势明显。

2. 受访者画像

• 企业类型分布：受访者中，开发商和运营方、企业客户各占约三分之一，投资方占14%。
• 业务区域分布：58%的受访者业务布局以全国或北上广深为主。
• 企业性质：六成以上为内资企业，其中民企占40%，国企占23%，外企占30%。
• 企业规模：30-300人和1,000人以上的企业各占约三分之一，30人以内的小微企业占16%。
• 职级分布：中高层管理员工占比近七成，能贴近企业决策方向。

3. 调研结果分析

总体经济和市场走势

• 信心回升：50%的受访者对2023年经济和市场走势持乐观态度，较2022年大幅提升。
• 企业类型差异：企业用户和投资方信心较高，开发商和运营方相对较低。

未来三年经济走势

• 普遍乐观：超过半数受访者对未来三年中国经济走势持乐观态度，33%保持中立，仅16%持谨慎态度。
• 企业属性差异：国企和外企略高于其他类型，但差距缩小。
• 企业规模差异：1,000人以上企业信心更高，小微企业信心略低。

投资信心和兴趣

• 信心回升：超过半数受访者对投资中国有信心，相比2022年疫情时期信心显著提升。
• 民企信心恢复：民企和小微企业信心回升明显，与国企、外企差距缩小。

投资计划调整

• 扩张意愿增强：50%的受访者计划增加投资，其中近30%表示大幅增加。
• 企业规模差异：大企业扩张意愿更强，小微企业相对较低。

目标投资区域

• 长三角最受欢迎：60%的受访者对长三角区域感兴趣，其次为大湾区和京津冀。
• 区域差异：华东、华南和华北投资兴趣较为一致，华西投资方信心更高。

产业投资方向

• 主要产业：制药/医疗/养老、能源/环保/化工、互联网/电商最受关注。
• 城市差异：北京关注制药/医疗/养老和互联网/电商；上海关注生物医药、集成电路和人工智能；深圳关注生物医药、新一代电子信息；广州关注制药/医疗/养老、互联网/电商和物流/交通运输。

房地产投资偏好

• 产业园区：多数城市受访者首选产业园区，因其承载新兴产业，政策支持力度大。
• 医疗地产/养老地产：关注度提升，尤其在老龄化背景下，相关政策推动其发展。
• 物流仓储/冷链和工业厂房：因需求增长，持续受到关注。
• 长租公寓/租赁式住宅：因政策支持，成为新兴投资方向。
• 办公楼：在多个城市受到关注，尤其是上海和北京，因其稳定现金流和良好营商环境。

展望与建议

• 信心显著回升：市场信心明显增强，投资热情高涨，企业扩张意愿增强。
• 行业热点集中：医药健康、能源环保、互联网电商成为主要投资方向，需关注区域差异。
• 另类资产关注度提升：产业园区、医疗养老地产、物流仓储等另类资产迎来发展机遇，建议提前布局。
• 政策导向明确：各地政府出台多项政策支持重点产业发展，如北京的医养产业、上海的生物医药和人工智能、深圳的新兴产业、广州的“制造业立市”战略，均值得关注。

联系信息

• 邓懿君
  董事总经理 | 中国
  +86 21 6141 3688
  Tammy.Tang@colliers.com

• 沈寅
  董事总经理 | 华东区
  +86 21 6141 3600
  Richard.Shen@colliers.com

关于高力国际

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