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2022年年報總結

核心內容

本集團於2022年從事三個主要業務分類：油漆及塗料業務、投資物業業務及酒店業務。此外，本集團亦進行股權投資。受2019冠狀病毒病疫情及全球經濟不穩影響，本年度整體表現受挫。

主要觀點

1. 油漆及塗料業務

• 收入：截至2022年12月31日止年度，油漆及塗料業務收入為639,130,000港元，較2021年減少23.7%。
• 毛利：毛利為138,610,000港元，較2021年減少16.6%。
• 市場因素：中國內地房地產市場低迷及疫情影響，導致建築油漆銷售大幅下降32.4%。
• 毛利率：毛利率由19.8%上升至21.7%，因成功整合生產設施及提高營運效率。
• 成本：原材料成本上升，尤其是國際原油價格大幅上漲，對業績造成壓力，但原材料成本佔收入比率下降26.4%，有助緩解影響。

2. 投資物業業務

• 收入：截至2022年12月31日止年度，投資物業收入為19,980,000港元，較2021年減少41.2%。
• 公平值虧損：本年度公平值虧損淨額為15,390,000港元，而2021年為公平值收益淨額15,380,000港元。
• 出租率：平均出租率為81.9%，較2021年的95.1%下降，主因中國內地工業物業租約到期。
• 市值：投資物業組合總市值為729,080,000港元，較2021年增加21.23%。

3. 酒店業務

• 收入：酒店業務收入為4,830,000港元，但產生分類虧損6,080,000港元。
• 發展：灣仔酒店於2022年3月開始試業，共有80間客房，並於2022年12月31日有76個平均可供訂房晚數。
• 前景：預期2023年隨著跨境旅遊恢復，酒店業務將有所改善。

4. 其他業務

• 鋼鐵產品貿易業務：收入大幅減少87.7%，毛利率由3.5%上升至41.9%。
• 股本投資：對PIL的公平值虧損為36,870,000港元，較2021年41,760,000港元減少。

關鍵資訊

財務表現

• 總收入：665,590,000港元，較2021年減少24.8%。
• 總毛利：156,160,000港元，較2021年減少22.1%。
• 股東應佔虧損：94,080,000港元，較2021年增加55.3%。

財務風險

• 外幣風險：因港元、人民幣及美元匯率波動，本集團可能面臨影響。
• 信貸風險：本集團對應收賬款及票據進行減值撥備，以應對債務人財務狀況惡化。
• 利率風險：本集團以浮動利率計息，需關注利率變動對財務的影響。

管理層策略

• 戰略合作：與其他廠商建立戰略夥伴關係，以降低原材料成本及提升創新能力。
• 內部審核：委聘外聘內部審核師，加強財務及合規監控。
• 員工管理：員工總數為608人，較2021年減少，並設有員工購股權計劃。

企業管治

• 董事會：包括執行董事徐荫堂、莊志坤，非執行董事徐浩鋒、張玉林，獨立非執行董事高國輝、黄德銳、張曉京、林莹如、鄭偉波。
• 委員會：審核、薪酬及提名委員會均由獨立非執行董事擔任主席。
• 股息政策：董事會持續檢討股息政策，以平衡股東期望與審慎資本管理。

環境、社會及管治（ESG）

• 環境管理：推行節約能源、減少污染及提高員工環保意識。
• 社會責任：關注僱員健康與安全，提供培訓及發展機會，並在疫情期間提供防疫物資。
• 管治架構：董事會、管理層及職能部門分工合作，制定並監督ESG策略的執行。

結論

2022年面對疫情及經濟不穩的挑戰，本集團的油漆及塗料業務收入及毛利有所改善，但整體表現仍受房地產市場及原材料成本影響。投資物業組合市值上升，但公平值虧損導致分類溢利下降。酒店業務尚處於起步階段，未產生盈利。未來展望中，預期2023年經濟穩定及旅遊恢復將對業務有所助益，同時持續關注ESG表現及企業管治，以實現可持續發展。