2024年1-2中国房地产企业销售业绩排行榜-中国指数研究院_16页_1mb

2024年1-2月中国房地产企业销售业绩及权益销售情况总结如下：

1. 销售业绩：TOP100房企销售总额为47624亿元，同比下降516%。其中，2月单月销售额环比下降293%，同比下降647%。销售额超百亿房企14家（较去年同期减少12家），超五十亿房企8家（较去年同期减少18家）。部分企业如保利发展、万科、绿城中国、招商蛇口等销售规模领先，但整体呈现大幅下滑趋势。

2. 阵营变化：百亿以上阵营房企数量减少至14家，销售额均值1816亿元；50-100亿阵营房企8家，销售额均值655亿元；30-50亿阵营房企19家，销售额均值408亿元；30亿以下阵营房企增至59家，销售额均值156亿元。第四阵营企业数量显著增加，反映中小房企市场占有率提升。

3. 春节市场表现：房企通过春节促销活动吸引客流，但实际成交低迷。25个代表城市新房日均成交面积较2023年春节假期下降约27%。核心城市政策优化（如北京、深圳限购调整）未显著刺激成交量，购房者观望情绪仍较浓厚。部分城市因返乡影响，成交释放不足，整体市场热度较低。

4. 政策展望：市场即将进入“金三银四”传统销售旺季，但受去年高基数效应影响，3月成交同比可能偏弱。2月政策层面释放积极信号，如央行下调LPR、住建部推动融资协调机制，旨在稳定房企资金链并改善消费者预期。未来全国两会或将进一步出台供需端政策，一线城市或因需因区优化限购，二线城市可能全面取消限购。

总体来看，2024年1-2月房企销售总额及权益销售额均大幅下滑，春节促销未能扭转市场疲软态势，核心城市政策效果待验证，市场或需依赖后续政策支持及“金三银四”节点提振需求。