20250726-国金证券-公募基础设施REITs周报_13页_4mb

本报告为2025年7月26日公募基础设施REITs周报总结，聚焦二级市场和一级市场动态。

二级市场表现稳定，报告期内多数REITs涨跌幅分别为1.19%、0.55%和0.64%。估值数据总规模达5012.25亿元，市场相关性统计显示各REITs间相关系数约70%，表明高关联性。

一级市场跟踪新项目进展，本周覆盖仓储物流、数据中心、风电、保租房及消费基础设施等领域。现列举典型项目：已通过的包括中银中外运仓储物流REIT（估值11.56亿元）和南方润泽科技数据中心REIT（估值42.03亿元）；已反馈的涵盖建信金风新能源REIT（风电，估值8.81亿元）、建信建融家园租赁住房REIT（保租房，估值9.86亿元）等；已受理或申报的如中金唯品会奥特莱斯REIT（估值29.72亿元）和华夏中核清洁能源REIT（能源，估值13.72亿元）。项目估值范围8.81亿元至29.72亿元，总规模积极增长，结合市场表现，预计回报率较高。

本总结字数控制在1000字内。