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中国通用仓储市场动态报告（2022年9月）总结

一、仓储市场概况

1. 全国仓库总面积超85,420万平方米，可租面积41,991万平方米，主要物流节点城市覆盖50个。
2. 仓储市场租金中位数在11-60元/㎡/月之间，总体较为稳定。

二、需求与供应情况

• 需求：以仓库租赁为主（92%），区域需求集中在东部（>54%），其次是西部和中部。
• 供应：9月全国新增供应仓库约59万㎡，环比上升67%，增长最快的前三城市是苏州、郑州和东莞。

三、土地交易

• 9月全国仓储地成交56宗，面积50.49万亩，涉及金额64.33亿元，其中中部占总面积的52%。

四、租金与空置率

• 租金趋势：50个城市平均租金环比稳定，部分城市如东莞上涨明显。中西部租金相对较低。
• 空置率情况：东部上升(杭州-无锡），中部和西部上升，郑州升幅最大；东北地区空置率中位数为15.8%。

五、地区差异

• 东部：需求和供应强劲
• 中部：租金略有上涨，空置率上升
• 西部：租金稳定，空置率上升
• 东北：供需基本平衡

六、优质资源推荐

1. 长春宽城区高标双层仓库（54,480㎡）
2. 东莞石排镇高水平物流仓库（49,480㎡）
3. 杭州北高临空标准仓库（50,530㎡）
4. 成都新津高标准物流园区（54,550㎡）
5. 武汉蔡甸区常福工业园高台库（53,000㎡）
6. 长沙望城区高标准仓库（问题需验证）

七、数据来源

• 数据基于物联云仓平台及国家统计局信息
• 报告覆盖多个可视化看板与分数大类，结构丰富、专业性强。

注：部分数据需引用原文链接或注明出处。