2023-04-25-港交所-莱蒙国际_2022年年报_283页_5mb

萊蒙國際集團有限公司年報總結

核心內容概述

萊蒙國際集團有限公司（Top Spring International Holdings Limited）是一家註冊於開曼群島的綜合性地產開發與管理集團，業務覆蓋中國內地（不含香港、澳門及台灣）及香港特別行政區。集團以「精品地產，品質生活」為使命，秉持「擔當·簡單·創新·共享」的企業價值觀，致力於打造可持續發展的都市產業社區，服務城市發展與產業升級。

主要觀點

企業定位

• 集團定位為「特色精品地產開發商」，聚焦於港澳大灣區及經濟活躍地區的商住物業投資與發展。
• 品牌承諾為「時間見證價值」，強調品質與長期發展。

企業經營策略

• 堅持「穩中求進」的經營理念，積極適應市場變化，調整業務策略以應對行業下行風險。
• 通過跨國經營與整合全球資源，推動業務多元化發展。

未來展望

• 堅定聚焦港澳大灣區，鎖定核心城市與區域的發展機會。
• 保持並適度增加穩定收租物業，提升租金收入與利潤。
• 着眼香港，探索國際市場與境外投資機會。
• 主動尋找潛在投資機會，培育新的業務增長點。

關鍵信息

土地儲備與項目發展

• 截至2022年底，集團21個項目土地儲備約447,849平方米，主要集中於大灣區一線城市。
• 上海萊蒙國際中心（GFA約10萬平方米）被批准為上海市第三批人工智能及大數據創新基地。
• 深圳水榭雲上家園銷售認購額達17.63億元人民幣，截至2022年底。
• 深圳萊蒙國際大廈與簡上商務大樓預計2023年第三季度現售。
• 香港128 WATERLOO項目特色單位PENTHOUSE 128成交價破2.4億港元，每平方呎7萬港元。

商業與物業管理

• 截至2022年底，整體出租率達94%，逆勢提升5%。
• 管理物業總體面積約1,655萬平方米，涉及104個項目。
• 深圳萊蒙物業服務有限公司位列「中國物業服務百強企業」第55位，並獲得多項市級與省級榮譽。

教育業務

• 集團積極拓展創新教學模式與專業認證課程，提升教育服務質量。
• 通過教育巡禮活動傳播正向教育價值，未來將以輕資產模式拓展教育合作。

財務表現

• 2022年預售額約7.03億港元，較2021年下降9.6%。
• 租金收入約2.23億港元，同比下降9.6%。
• 截至2022年底，投資物業出租率約83.3%，可租賃總建築面積約30.48萬平方米。

企業社會責任

• 集團持續投入社會公益，2022年向多個慈善機構捐助逾1,463萬港元。
• 創立「新長城助學基金」支持貧困學生，並設立深圳市萊蒙慈善基金會推動教育與文化事業。
• 在抗疫期間積極支援防疫物資，保障市民生活與健康。

結語

集團感謝全體員工的辛勤付出，並持續致力於為股東創造價值、為社會作出貢獻，推動企業與社會的可持續發展。