大中华区数据中心-2024年三大聚焦点报告-戴德梁行_20页_4mb

大中华区数据中心市场聚焦点分析报告摘要

市场情况

大中华区数据中心市场持续增长，现已形成四类主要市场：

• 强劲市场（如北京、上海）
• 成熟市场（如香港）
• 发展中市场（如广州）
• 新兴市场（如台北）

大中华区一级和二级市场规模显著，预计在新增供应交付后，二级市场运营能力将突破2,955兆瓦（当前约1,280兆瓦）。市场增长主要得益于云计算、人工智能、5G网络、政府数字化计划等多方面因素推动。

政府政策

《算力基础设施高质量发展行动计划》（至2025年）提出四大发展目标：

1. 计算力：算力规模超300EFLOPS，智能算力占比35%
2. 运载力：枢纽节点间直连网络时延不超理论值15倍，重点区域OTN覆盖率80%
3. 存储力：存储总量超1800EB，先进存储占比超30%
4. 应用赋能：重点行业打造30+应用标杆

配套支持政策包括：

• 推动基础设施REITs发展
• 加强金融支持（鼓励绿色信贷、基础设施公募REITs）
• 强化行业联盟协作
• 提升PUE等指标监测能力，助力企业“走出去”

资产管理

数据中心资产管理的核心实践包括：

1. 能源监控：全面部署电力监测系统
2. 服务器密度优化：合理规划冷热通道设计
3. 冷却效率提升：自由冷却、液体冷却等技术应用
4. IT虚拟化：匹配基础设施电力需求
5. 容量优化：清理幽灵服务器，合理配置IT资源
6. 运营自动化：减少人为失误
7. 设施管理：人员培训与性能持续跟踪
8. 可持续发展：采用绿色技术降低碳足迹

三大市场关注点总结：

• 保持对最新政策与市场动态的敏锐把握
• 持续关注资产管理创新实践
• 把握京津冀、长三角、粤港澳大湾区重点区域发展机会

报告指出，在当前政策导向和技术变革背景下，优化数据中心资产管理已成为市场参与者提升业务竞争力的关键战略方向。

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