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办公室市场分析

• 核心趋势：港岛及九龙甲级写字楼市场活动持续升温，特别是港岛CBD区域（中国初创公司太古租赁近5万平方英尺办公空间）。
• 企业需求：中资企业和金融行业积极升级/扩张办公空间，例如美银证券迁至IFC，Jane Street扩大利福国际大厦租赁。
• 租赁动态：港岛中心核心区价格/租金环比增长2.5%/0.5%，中资及金融科技企业为主要推动力量；展望显示优质办公需求将持续增长，市场或在疫情及经济改善后进一步活跃。

住宅市场分析

• 交易回升：一手/二手住宅市场交易积极，受本地需求回暖及放宽防疫政策推动，4月住宅交易量同比上涨30.6%。
• 新盘表现：热门项目（如Sino Land新盘）出现超额认购，反映市场需求强劲，住宅价格韧性显著。
• 高端市场：顶级别豪宅成交活跃，例如山顶Haking Mansions单盘成交超2.1亿港元，租赁需求亦保持稳定；展望指出住市场受益于本地需求，开发商预计加快项目推售。

零售市场分析

• 持续低迷：零售市场受疫境影响严重，3月零售额同比大跌13.8%，主要受餐饮业冲击（餐厅销售额创历史新低）。
• 细分表现：奢侈品牌及超市表现相对稳健，但总体零售额持续下滑，部分商铺租赁需求低迷或放弃租赁。
• 未来展望：在疫情不确定性及消费降级背景下，零售市场恢复需時，零售租金预计继续承压。