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世紀金花商業控股有限公司2024年中期報告分析

1. 公司治理

本公司為根據百慕達法律註冊的獲豁免有限公司，股份在香港聯合交易所有限公司上市（股份代號：162）。董事會由六名執行/非執行董事及四名獨立非執行董事組成，設有審核、薪酬及提名委員會。

2. 財務表現摘要

截至2024年6月30日止六個月，本集團總收益由2023年同期的5.12億元人民幣微降至4.97億元人民幣，降幅3.03%，主要是自營銷售收入下降所致。經營虧損擴大至10.33億元人民幣，較去年同期虧損10.29億元人民幣擴大0.04億元。每股基本虧損為0.21元，同比由0.17元上升。

3. 關鍵業績指標

• 交易單價：由每張交易單1,258元增至1,419元
• 全年化坪效：由每平方米12,732元降至9,795元
• 經調整EBITDA：由虧損7,1萬元轉為盈利24.3萬元

4. 业务回顾

上半年集團秉持“客為本”理念，平衡零售業態並豐富社交體驗。世紀金花New Block開業後吸引眾多消費者，旗下「新天地」項目於4月盛大啟幕，注入新活力。經營虧損擴大主要由於：

1. 品牌調整升級帶動營收增長18.38%；
2. 開業時間短及投資物業折舊增加；
3. 財務費用淨額增至1.32億元，主因貸款金額增加。

5. 經濟指標與展望

上半年中國社會消費品零售總額增長3.7%，百貨業態及品牌專賣店銷售額同比下降。集團下半年策略包括：各店“一店一策”、加快業改、強化品牌聯動、優化營銷策略，並通過體驗業態吸引人流，實現高毛利率與營業額“雙高”發展。

6. 財務狀況

截至6月30日，資產淨值為73.5億元人民幣，流動比率0.13，負債情況穩定。主營業務於中國，收入以人民幣計量，外匯風險較低。

7. 重大事項

• 訴訟案件：涉及西安中心發展項目及大明宮購物中心的訴訟仍在進行中
• 股息政策：董事會不建議派發中期股息
• 關連交易：與主要股東曲江金融控股的資金往來持續增加

總結：集團上半年積極應對市場變化，在新項目開業及品牌調整方面取得初步成效，但整體盈利能力仍顯不足。未來須加強成本控制、優化經營策略，並利用區域優勢提升業績。