2022-10-27-莱坊-Guangzhou_office_market_report_Q3_2022_5页_1mb

广州A级办公室市场第三季度表现概述：需求持续疲软，导致租金和空置率双双下降，创十年新低。租金季度跌幅达3.3%，至每平方米每月161.8元，空置率升至10.4%。珠江新城租金下滑最显著，影响其他子市场。新供应量增加，预计全年累计存量将超72万平米，可能导致长期空置压力。特定行业如法律和游戏公司保持租赁活动，反映需求韧性，但总体租赁以价格换量策略为主。投资市场交易活跃，总额超40亿元，涉及多宗房产交易。未来展望显示，第四季度新供应高峰和需求反弹可能延续市场波动，空置率上升将持续考验租赁环境。总体而言，市场呈现供需双弱态势，升级机会窗口打开。