2018年7月香港房屋及物业统计月刊_45页-1mb

香港統計月刊 - 房屋及物業 (2018年7月)

核心內容

《香港統計月刊》是香港特別行政區政府統計處編製的綜合性統計刊物，專門輯錄香港社會、經濟及工商業的統計數據。本刊聚焦房屋及物業領域，提供多種統計表及圖表，涵蓋住宅及非住宅樓宇的數據。

主要觀點

• 本刊提供140個統計表及超過20個統計圖，涵蓋按月份、季度及年度的數據。
• 月刊包含最新15個月份的按月或按季統計數字，以及最近3個完整年度的按年數據。
• 各統計表及圖表的數據範圍和性質在「概念及方法」部分有詳細說明。
• 月刊內的專題文章旨在補充定期統計報告，並提供深入分析、方法論闡釋及未在其他地方公布的統計數據。

關鍵信息

8.1 按區議會分區劃分的永久性居住屋宇單位總數

• 統計數據涵蓋所有住宅用途的單位，不包括非住宅用途、酒店及院舍內的單位。

8.2 按區議會分區劃分的公共租住房屋單位總數

• 公屋數據包括香港房屋委員會（房委會）及香港房屋協會（房協）管理的單位。

8.3 按區議會分區劃分的公共租住房屋單位認可居民人數

• 認可居民人數為房署及房協租住記錄上登記的人數。

8.4 按樓宇種類劃分的新落成私人樓宇

• 統計數據包括商業、工業及其他用途的樓宇，不包括新界小型屋宇。

8.5 按樓宇種類劃分的獲批准可動工興建私人樓宇

• 獨立的「同意書」由屋宇署簽發，表示可以開始興建的樓宇。

8.6 按區議會分區及房屋類型劃分的新落成居住單位

• 分類包括公共租住、資助出售及私人住宅單位。

8.7 按區議會分區及房屋類型劃分的獲批准可動工興建居住單位

• 類似於8.6，但包括獲批准興建的單位。

8.8 按樓面面積劃分的新落成公共租住及資助出售居住單位

• 公共租住單位以「室內樓面面積」計算，資助出售單位以「實用面積」計算。

8.9 按樓面面積劃分的新落成或獲批准可動工興建私人居住單位

• 統計數據分為不同類別，並以「實用面積」為基礎。

8.10 私人住宅樓宇平均售價及售價指數

• 平均售價及指數基於經差餉物業估價署審查的交易數據。
• 用以計算指數的數據包括售價除以應課差餉租值。

8.11 按私人非住宅樓宇類別劃分的平均售價及售價指數

• 包括寫字樓及零售樓宇等非住宅類型。

8.12 私人住宅樓宇新訂租約平均租金及租金指數

• 平均租金及指數基於差餉物業估價署記錄的租金數據。
• 租金以淨額計算，不包括差餉、管理費及其他費用。

8.13 按私人非住宅樓宇類別劃分的新訂及續租租約平均租金及租金指數

• 針對非住宅樓宇的租金數據，包括新訂及續租的租金。

8.14 送達土地註冊處登記的文件數目和涉及的價值

• 統計數據包括土地交易的數量及價值。

8.15 政府土地拍賣及批租

• 拍賣及批租數據以港元為單位，並提供按年及按季的統計。

附屬信息

• 符號說明：

  • Q1-Q4：第一至第四季
  • @：臨時數字，將後續修訂
  • *：已修訂的數字
  • N.A.：數據未有
  • §：數據少於單位的一半
  • ***：為保護個別機構資料，不公布

• 計量單位：

  • 1太焦耳 = 2.778×10⁵千瓦小時
  • 1公噸 = 2204.623磅 = 0.984噸
  • 1公斤 = 2.205磅 = 1.653斤
  • 1平方米 = 10.764平方呎
  • 1立方米 = 219.969英加仑
  • 1百帕斯卡 = 1毫巴
  • 1公里/小時 = 0.540海里/小時

• 財政年度：

  • 跨年的統計數據以財政年度為準，如「2017-18」代表2017年4月1日至2018年3月31日。

• 匯率：

  • 港元與美元固定匯率為7.8港元 = 1美元。

• 數據進位：

  • 統計數據因四捨五入可能與總數略有出入。

• 其他相關刊物：

  • 《香港物業報告》：由差餉物業估價署編製。
  • 《資料月報》：刊載於屋宇署網站。

統計數據分佈

年 季	中西區	島嶼	東區	南區	油尖旺	深水埗	九龍城	黃大仙	觀塘
2016	108,200	79,300	198,600	94,400	137,300	153,000	156,700	150,700	235,000
2016	108,600	79,400	198,800	94,700	137,400	155,200	157,500	150,700	240,300
2017	109,000	79,500	199,200	94,800	137,800	156,500	157,500	151,600	244,500
2017	108,700	79,600	199,200	94,800	138,100	156,400	161,200	151,600	245,900
2018	108,800	79,800	199,400	94,800	137,500	159,100	161,000	151,600	247,300

總計

• 2016年：2,733,500
• 2017年：2,752,100
• 2018年：2,804,400

統計數據來源

• 本刊數據由政府統計處及其他政府部門和機構提供。
• 《香港統計月刊》的數據來源詳見各統計表下方說明。

其他說明

• 所有貨幣數據以港元為單位，除非另有說明。
• 2018年3月至5月的按月數據為臨時數據。
• 2017年的按年數據及2017年12月至2018年5月的按月數據為臨時數據。
• 平均租金及售價僅供參考，並非用於特定物業評估。
• 壹些指數數據根據應課差餉租值計算，以反映價值變動。
• 某些數據因交易數量有限，需謹慎使用。

參考資料

• 資料來源：政府統計處普查策劃組
• 統計圖表：見文末附圖
• 網站：www.censtatd.gov.hk